4 Спальні·3 Ванні·203 m²
Цей пентхаус у Ла Кала де Міхас пропонує 4 спальні, 3 ванні кімнати, 124 м² внутрішнього простору та майже 200 м² терас з приватним басейном, розташований у комплексі Casa Banderas, який був завершений у 2019 році.
Знаходячись на підвищеній позиції над Ла Кала де Міхас, цей пентхаус пропонує чудові види на місто, навколишні пейзажі та середземне море. Внутрішнє планування виконане у відкритому стилі, з щедрими вікнами, що заповнюють кімнати природним світлом, та безперешкодним доступом до великих терас. Простора кухня і їдальня з легкістю примикають до вітальні, створюючи ідеальний простір як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.
Головною перевагою цього будинку є вражаюча тераса площею майже 100 м², що має приватний басейн, зони для відпочинку та місця для харчування на вулиці, засмаги або вечірніх зустрічей. Чотири комфортні спальні, включаючи майстер-апартамент з власним виходом на терасу, забезпечують як приватність, так і зручність. Два підземні паркомісця і комора входять у ціну €1,150,000.
Casa Banderas — це високо оцінюваний комплекс, що пропонує зручності рівня курорту, такі як ландшафтні сади, кілька басейнів, повністю обладнаний спортзал, спа, сауна, корти для падельного тенісу та соціально-кулинарні зони. Родини оцінять дитячі ігрові майданчики, в той час як любителі wellness і спорту можуть насолоджуватися майданчиками для йоги та зонами для релаксації. Послуги безпеки та консьєржа доповнюють відчуття ексклюзивності.
Ла Кала де Міхас відома своєю чарівною атмосферою, піщаними пляжами та яскравою місцевою сценою з ресторанами, магазинами та полями для гольфу в легкій доступності. Пентхаус знаходиться лише в кількох хвилинах від гольф-клубу La Noria та за короткий час можна доїхати до Марбельї, аеропорту Малаги та інших популярних місць на Коста дель Соль.
Цей унікальний повторний продаж пентхауса у Casa Banderas поєднує сучасний дизайн, відмінне розташування та надзвичайні зручності. Рідкісна можливість придбати нерухомість такого рівня у Ла Кала де Міхас.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Верх ринку: на 8% вище типової ціни
Близько 8% вище за типовий ціну в La Cala de Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
