2 Спальні·2 Ванні·117 m²
ФОРМУВАЛЬНІ ПАНОРАМНІ ВИДИ НА МОРЕ І ГІБРАЛТАР | ПОВНІСТЮ РЕМОНТОВАНИЙ СВІТЛИЙ АПАРТАМЕНТ
Цей бездоганний, наповнений світлом апартамент має все необхідне для комфортного життя на Коста-дель-Соль. Входьте в затишну прихожу, розкішну, повністю обладнану кухню в стилі open-plan і простору зону вітальні/їдальні з великими дверима, що виходять на терасу з південно-західною орієнтацією. Освітлена сонцем більшу частину дня, ця виняткова тераса пропонує захоплюючі панорамні види на море і Гібралтар, а також одні з найкрасивіших заходів сонця на узбережжі. У квартирі є дві просторий двомісні спальні з вбудованими шафами та дві сучасні ванні кімнати. Апартамент доступний ліфтом або сходами, також є великий підземний паркувальний місце та приватна комора. Продається з повним меблюванням, готовим для миттєвого заселення.
Добре підтримувана спільнота є справжньою перевагою — гарно доглянута з пишними субтропічними рослинами, доглянутими газонами та чудовим басейном. Розташування в Riviera del Sol оточує вас чудовими пляжами, курсом гольфу, що отримав нагороди, тенісними клубами та відмінним вибором барів, ресторанів і магазинів. Чудове сполучення з автомагістраллю AP7 робить подорожі легкими та швидкими.
Важлива примітка: хоча апартамент має чудову орієнтацію на захід із захоплюючими видами на море та Гібралтар, він виходить на автомагістраль AP7. Коли стоїте на терасі, відчувається помітний шум дороги. Багато власників успішно вирішили це питання, закривши терасу високоякісними скляними шторами (такими як Lumon), що коштує приблизно €7,000–9,000 за всю ширину та майже повністю усуває шум дороги. Усередині квартири при закритих розсувних дверях завжди тихо та спокійно, без шуму з дороги.
Короткострокова оренда дозволена за схваленням громади.
Внутрішня площа: 77m². Тераси: 22m². Паркувальне місце: 12m². Комора: 6m². Усього: 117m².
Комунальні платежі: €115 на місяць. IBI: €564 на рік.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
На 43% нижче типової ціни
Приблизно на 43% нижче за типову ціну в Riviera del Sol. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Riviera del Sol в діапазоні від 275.000 € до 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
