2 Спальні·2 Ванні·80 m²
Прекрасний пентхаус з солярієм та панорамним видом на море в Ла Дукеса
Відкрийте для себе ексклюзивний пентхаус, розташований у Manilva Costa, всього в 500 метрах від красивих пляжів з дрібним піском, де ви можете насолоджуватись морем та дістатись charming набережної, що веде до відомого Puerto de La Duquesa всього за кілька хвилин пішки. У цьому районі є широкий вибір послуг, включаючи супермаркети, ресторани, спортзали та різноманітні магазини, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Власність має дійсно захоплюючі види, що простягаються вздовж усього узбережжя. Як тільки ви заходите всередину, велика кількість природного світла та приголомшливий середземноморський синій стають основною рисою, завдяки великим вікнам, які заповнюють кожен простір яскравістю та спокійною атмосферою. Він складається з двох спалень і двох ванних кімнат, розташованих на одному рівні, а також милої тераси, ідеальної для відпочинку на свіжому повітрі.
Теплі спіральні сходи ведуть до приватного солярію — інтимного простору з покритою частиною та ще однією закритою зоною, яку можна використовувати по-різному, ідеальним для насолоди кліматом протягом усього року та милування незабутніми заходами сонця над морем.
Житловий комплекс пропонує відмінні спільні зони, включаючи басейн для дорослих, дитячий басейн та щедрі озеленені зони, спроектовані для відпочинку та насолоди. Власність також включає паркомісце та комору, що забезпечує додаткову зручність.
Чудова можливість стати вашим наступним домом біля моря або дуже приваблива інвестиція на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
На 11% нижче типової ціни
Приблизно на 11% нижче за типову ціну в La Duquesa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Duquesa в діапазоні від 250.000 € до 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
