5 Спальні·4 Ванні·509 m²·1125 m² ділянка
Ласкаво просимо у Віллу Індіра. Простора вілла площею 509 м², розташована в престижній зоні B Сотогранде. Нерухомість знаходиться на приватній ділянці площею 1,125 м² і пропонує 5 спалень, 4 ванні кімнати, відокремлений сад, великий басейн та навіс для автомобіля. Побудована в класичному андалузькому стилі, вілла має справжній шарм та характер. Після деякого оновлення вона має потенціал стати справжнім прекрасним сімейним домом в одній із найексклюзивніших спільнот Південної Іспанії.
З того моменту, як ви заходите, вілла вражає яскравим холом та величезними стелями, які доповнюють елегантні мармурові підлоги. Головний поверх ідеально спроектовано для сімейного життя, з трьома зручними спальнями, двома ванними кімнатами, практичною кухнею та просторий вітальнею та обіднім простором. Великі розсувні двері ведуть на широкий терасу з відкритими видами на сад і басейн. Ця тераса стає натуральним продовженням дому, де проходитиме більшість повсякденного життя.
На верхньому поверсі майстер-сюїт забезпечує приватність і комфорт, включаючи власну ванну кімнату та дві тераси, одна з яких пропонує частковий вид на море. На нижньому поверсі є гнучкість, тут ви знайдете додаткову спальню та простору відкриту зону з нескінченними можливостями. Це може бути перетворено на домашній кінотеатр, тренажерний зал, спа або ігровий лаунж. З цього рівня сходи ведуть до нижнього саду та зони басейну. Тут ви можете насолоджуватися як сонячним світлом, так і приватністю, з тіньовими зонами для обіду та відпочинку, які ідеально підходять для довгих літніх вечорів у колі друзів та родини.
Переваги локації: Сотогранде міжнародно визнано одним із провідних житлових напрямків Європи. Зона B, де розташована Вілла Індіра, є спокійною, але центральною, пропонуючи як приватність, так і швидкий доступ до безлічі визначних пам'яток регіону:
Престижні гольф-поля, включаючи всесвітньо відоме Вальдеррама.
Жвава марина з ресторанами на набережній, бутіковим шопінгом та парусним спортом.
Прекрасні піщані пляжі та пляжні клуби в кількох хвилинах.
Міжнародні школи та відмінні медичні заклади поблизу.
Поло, теніс, їзда на конях та безліч активних відпочинків на свіжому повітрі.
Швидкі з'єднання з Гібралтаром (25 хв), Марбельєю та Порто-Банусом (40 хв), а також Міжнародним аеропортом Малаги (трохи більше години).
Живучи тут, ви поєднуєте спокій приватного відпочинку з яскравим способом життя, за який відомий Сотогранде.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Costa в діапазоні від 1.200.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
