3 Спальні·2 Ванні·110 m²
Розкішний дуплекс-пентхаус з вражаючими видами на море – ціна для швидкого продажу!
ЛОКАЦІЯ: Las Azaleas, Costa del Sol. ЕКСКЛЮЗИВНА ЦІНА: €595,000 EUR
Скористайтеся цією ексклюзивною можливістю!
Пропонуємо чудовий дуплекс-пентхаус, який ідеально уособлює середземноморський стиль життя. Ця власність пропонує виняткове поєднання простору, видів і зручностей, має ціну для швидкої угоди та є відмінною пропозицією на сьогоднішньому ринку.
Основні характеристики нерухомості:
Просторий дуплекс: Розподілений на два рівня з великою загальною площею 133 м².
Житлова частина: 3 просторий спальні та 2 ванні кімнати.
Відкриті приміщення: Велика приватна тераса з прекрасними, нічим не затіненими видами на море — ідеально для розваг або відпочинку на сонці.
Зручності: Доступ до красиво оформленого спільного басейну та озеленених садів.
Паркування: Безпечне місце для паркування для двох автомобілів включено в ціну.
Комфорт: Орієнтація на південь, північ та захід забезпечує природне світло протягом дня, доповнене центральним опаленням та кондиціюванням для комфорту впродовж всього року.
Сховище: Включає вбудовані шафи та окрему кімнату для зберігання.
Стан і потенціал: Квартира в хорошому загальному стані, але виграла б від легкого ремонту, що відкриває відмінну можливість для персоналізації та збільшення вартості. Існуючі проекти плану доступні для покупців, які прагнуть максимально реалізувати її потенціал.
Це рідкісна можливість придбати преміальний пентхаус з захоплюючими видами та великим потенціалом у запитуваній локації.
Зв’яжіться з нами сьогодні для отримання додаткової інформації або для організації приватного перегляду.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benalmadena в діапазоні від 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
