4 Спальні·4 Ванні·229 m²·229 m² ділянка
Окремий будинок, Калета-де-Велес є найважливішим риболовецьким портом провінції Малага. Ви можете прогулятися причалом та спостерігати, як рибалки готують свої рибальські мережі, а на світанку насолоджуватися видом риболовецьких човнів, що повертаються з уловом. Уздовж набережної розташовані ресторани та бари, де можна скуштувати традиційні страви та свіжу рибу з регіону. Також є марина для відпочинкових човнів. Якщо ви бажаєте мати один, він буде майже у вас під дверима. Від порту можна дійти пішки до Торре-дель-Мар одним з найкращих набережних в Іспанії. У місті є всі види магазинів, а в суботу вранці відбувається ринок, де можна знайти традиційну кераміку, одяг, фрукти та вироби місцевих ремісників. Меншен ніж за десять хвилин пішки до порту знаходиться ця фантастична власність. Вона має велику ділянку, на якій будинок розташований на одному з кутів, тож зовнішній простір дуже добре використано. Великий басейн, куди сонце світить протягом усього дня, разом з красивим дерев'яним альтанкою з столом на вісім або десять осіб та вбудованим барбекю створить незабутні моменти з сім'єю та друзями. Входячи в будинок, справа від холу розташована спальня, що використовується як офіс. Зліва ви потрапляєте у простору вітальню з каміном та однією зі спалень; інша спальня розташована навпроти головних дверей. Обидві спальні просторі, і кожна має власну ванну кімнату та великий гардероб. З вітальні є вихід на кухню, дуже яскраву і сучасну, з найвищої якості приладами. З кухні можна вийти на задній двір, де знаходиться пральня та санвузол для користування на свіжому повітрі. Перший поверх складається з двох кімнат. Одна з них - телевізійна та ігрова кімната, а інша - музична кімната. На цьому поверсі також є ванна кімната. Має незалежний вихід на вулицю, до приватного паркування на відкритому повітрі, окрім двох гаражів. Якість, використана в цьому будинку, є винятковою. Підлоги, двері, мармур, плитка ... все з найкращого, що може запропонувати ринок. Є можливість побудувати третій поверх. Якщо ви бажаєте отримати більше інформації, будь ласка, зв'яжіться з нами.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Caleta de Vélez в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
