20 Спальні·21 Ванні·1785 m²·7505 m² ділянка
Розташована в престижному районі Ла Капелланія, в самому центрі Золотої милі Марбельї, ця чудова вілла в середземноморському стилі займає великий земельну ділянку площею 7,505 м², з неймовірними видами на море, величну гору Ла Конча і доглянуті сади власності. Загальна площа будівлі становить 1,811 м², резиденція ідеально поєднує в собі вічний андалузький шарм, великі пропорції та вишукану елегантність. Вона має 20 спалень, включаючи гостеві та службові приміщення.
Основна вілла розподілена на три рівні. Перший поверх зустрічає вас величезними вхідними зонами, які виходять на широкі криті тераси, формальну їдальню, простору кухню з допоміжними приміщеннями та кількома спальнями з ванними кімнатами, всі організовані навколо прекрасних патіо, які наповнюють інтер'єр природним світлом. Верхній рівень має додаткові спальні люкси, кожен з приватними терасами, з яких відкриваються панорамні види на Середземне море, гори та пишні сади.
Нижній рівень присвячений відпочинку та оздоровленню, пропонуючи зал для тренувань, сауну та зручну зону відпочинку, разом із гостевими приміщеннями та квартирами для прислуги, що забезпечує комфорт і приватність для мешканців і відвідувачів.
Окрема гостева вілла забезпечує незалежне житло, що складається з кількох спалень, ванних кімнат, великої тераси та гаража — ідеально підходить для прийому гостей або розширеної родини.
В оточенні бездоганно оформлених садів з зрілою рослинністю, відкритими галявинами та затіненими терасами, ця резиденція випромінює спокій і ексклюзивність, знаходячись лише в кількох хвилинах від найкращих пляжів Марбельї, ресторанів та знаменитого курорту Пуенте Романо.
Виняткова можливість стати власником престижного приватного притулку в одному з найжаданіших адрес на Золотій милі Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в The Golden Mile.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 17.000.000 € до 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
