+34 656 450 023
1 / 60
4.600.000 €

Окрема Вілла В Нуева Андалусія

5 Спальні·5 Ванні·453 m²·1340 m² ділянка

Про нерухомість

Елегантна сучасна п’ятикімнатна вілла на продаж у дуже бажаному районі Ла Серкілья, Нуева Андалусія. Реновована у 2025 році, ця вілла пропонує сучасне розкішне життя, функціональний дизайн та елегантні внутрішні деталі.

Ця резиденція спроектована так, щоб у кожному просторі відчувати світло, комфорт і вишуканість. Розташована в самому центрі престижної Гольф-Валлі Нуева Андалусії, в оточенні найбільш iconic гольф-полів Коста-дель-Соль, таких як Лос Наранхос, Лас Брінас і Aloha Golf Club. Район славиться своєю живописною красою, вишуканою атмосферою та близькістю до світового класу зручностей. Розташована в 10 хвилинах їзди до ексклюзивного курорту Пуенте Романо з ресторанами такими як Nobu, Sea Grill і Coya, що забезпечує життя, яке поєднує спокій і зручність.

Південно-західна орієнтація власності забезпечує природне світло протягом дня та красиві види на захід сонця над долиною. Великий круговий під’їзд, який вміщає 10 автомобілів, веде до головного входу, задаючи тон елегантності власності. Перший поверх відкривається на просторий вхід, що веде до яскравої вітальні та сучасної кухні відкритого планування, що виходить до двох окремих їдалень з вражаючими склепінчастими стелями. Три з спалень вілли з ванними кімнатами розташовані на цьому рівні, кожна з великими вікнами, що пов'язують інтер'єр з терасами з видами на просторий сад. Нижній рівень спроектовано для відпочинку та розваг, а ще дві спальні забезпечують комфорт та конфіденційність для гостей. Стильна ігрова кімната з зоною відпочинку та більярдним столом служить соціальним центром, в той час як повністю обладнана пральня додає зручності у повсякденному житті. Природні матеріали, дерев’яні акценти та елегантна плитка створюють теплу і затишну атмосферу, що доповнює сучасну естетику вілли.

На вулиці вілла продовжує справляти враження. Красиво оформлені сади оточують приватний басейн, попередньо встановлений для обігріву, що дозволяє насолоджуватися ним протягом усього року. Тераси мають окрему outdoor кухню, обідню зону та зони для відпочинку, ідеальні для життя на свіжому повітрі. Вілла пропонує повну приватність та простір, зберігаючи тісний зв'язок з природним оточенням, створюючи справжню оазу в одній з найексклюзивніших спільнот Нуева Андалусії.

Оснащена всіма сучасними зручностями, включаючи підігрів підлоги, кондиціонування повітря в кожній зоні, камери безпеки та сигналізацію. Кожна деталь, від освітлення до ландшафтного дизайну, була ретельно підібрана, щоб відобразити зобов'язання власності до досконалості. Мешканці Ла Серкілья насолоджуються привілейованим розташуванням поруч із провідними міжнародними школами, такими як Aloha College та Svenska Skolan Marbella, а також розкішними ресторанами, такими як Mosh Fun Kitchen, Magna Café та La Sala. Спортивні можливості в районі не мають аналогів, з Реальним клубом падл Marbella та Marbella Sports & Tennis Club, що пропонують світові рівні споруд. Чудова транспортна доступність через автомагістраль AP-7 забезпечує безперешкодне подорож до сусідніх міст та аеропортів.

Поєднуючи відмінне місце розташування, вишуканий дизайн та характерну майстерність MFG Group. Для вимогливих покупців, які шукають резиденцію, що об'єднує розкіш, інновації та спокій, ця вражаюча власність є однією з найкращих пропозицій у Нуева Андалусії.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²10.155 €/m²
Рік побудови1997

Деталі об’єкта

Спальні
5
Ванні кімнати
5
Забудовано
453 m²
Тераса
47 m²
Ділянка
1340 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Енергетичний рейтинг
D
Рік побудови
1997

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Тепла підлога
Вбудовані шафи
Wi‑Fi
Комора
Підсобне приміщення

Дослідити локацію

Nueva Andalucía, MálagaВідкрити в Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Nueva Andalucía — це житлова долина безпосередньо за Puerto Banús, відома як «Golf Valley» Марбельї завдяки скупченню полів — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — у самому її серці. Вона пропонує більш спокійну, орієнтовану на сім’ї альтернативу марині, залишаючись при цьому в пішій або велосипедній доступності, і охоплює все — від апартаментів для гольфістів і таунхаусів до просторих вілл. Район популярний серед постійних мешканців і власників, які приїжджають надовго, завдяки простору, зелені та зручностям, зокрема відомому суботньому вуличному ринку та хорошому вибору міжнародних шкіл поблизу. Ціни тут нижчі, ніж на першій лінії Puerto Banús, але відображають привабливість гольф-оточення.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 45 км
Переглянути більше нерухомості у Nueva Andalucía

Ціна в контексті

Цей об’єкт10.155 €/m²
Типова у Nueva Andalucía6.764 €/m²

Верх ринку: на 50% вище типової ціни

Близько 50% вище за типовий ціну в Nueva Andalucía. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Nueva Andalucía в діапазоні від 4.000.000 € до 5.250.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.600.000 €
Nueva Andalucía · Реф: R5212033
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор16.120 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості4.600.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
369.800 €
Загальна сума для купівлі4.969.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
1.749.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.932 €
Комунальні внески756 €
Податок на вивезення сміття139 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у Nueva Andalucía | €4,600,000 | Spain Developments