3 Спальні·2 Ванні·120 m²·40 m² ділянка
Чарівний таунхаус з 3 спальнями у La Cornisa, Каліонда
У самому серці Каліонди розташований цей приємний таунхаус з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, що знаходиться в популярному комплексі La Cornisa. Будинок був побудований близько 30 років тому і має типовий іспанський дизайн, сповнений шарму та характеру, а громада користується красиво утримуваними садами та спокійною, добре заснованою атмосферою.
Цей привабливий об'єкт є частиною невеликого ряду з чотирьох таунхаусів, що забезпечує як приватність, так і дружню атмосферу. У будинку є власне місце для паркування, зручно розташоване прямо перед входом.
При вході ви потрапляєте в світлу зону відкритого плану з вітальнею та кухнею, спроектовану для комфорту та практичності. Великі двері-патіо ведуть на приватну терасу та сад, що є ідеальним місцем для відпочинку або прийому гостей, з прямим доступом до великого спільного басейну, до якого всього 10 секунд пішки. На першому поверсі також є зручна гостьова туалетна кімната. З цього рівня ви можете насолоджуватися прекрасними видами на доглянуті сади, що оточують будинок.
Перший поверх складається з трьох просторих спальень, зокрема головної спальні з ванною кімнатою та приватною терасою, що пропонує чудові види на сади, басейн та Середземне море. Решта двох спалень ділять добре укомплектовану сімейну ванну кімнату з душем.
Сходи ведуть на приватний дах-клуб, ідеальне місце для засмаги або насолоди вечірніми заходами сонця, з яких також відкриваються інші види на море.
Закритий комплекс La Cornisa є безпечним і спокійним, жителі користуються прекрасним спільним басейном та пишними ландшафтними навколишніми територіями. Розташований всього за три хвилини їзди від усіх місцевих зручностей, включаючи супермаркети, ресторани, бари та золотисті пляжі Каліонди, цей об'єкт дійсно пропонує найкраще з життя на Costa del Sol. Для додаткової зручності кілька популярних ресторанів також знаходяться на пішій відстані.
Чи ви шукаєте постійне місце проживання, відпускний будинок чи інвестиційну можливість, цей таунхаус ідеально поєднує в собі місце розташування, шарм і комфорт в одній з найпривабливіших громад Каліонди.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 27% нижче типової ціни
Приблизно на 27% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Calahonda в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
