4 Спальні·2 Ванні·165 m²
Цей елегантний сучасний таунхаус пропонує світлі та просторі інтер'єри, чисті архітектурні лінії і безшовне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору. Основний поверх складається з відкритого житлово-побутового простору з великими розсувними дверима від підлоги до стелі, які виходять на приватний сад – ідеальне місце для відпочинку, розваг або насолоди середземноморським кліматом на протязі року. Будинок вирізняється сучасним дизайном, високоякісними оздобленнями та теплою, запрошаючою атмосферою, що робить його ідеальним для постійного проживання або як дачу. Розташований в одному з найпривабливіших районів Costa del Sol, цей об'єкт нерухомості знаходиться у Ла Кала-де-Міхас, лише за кілька хвилин від красивих піщаних пляжів, ресторанів, супермаркетів, аптек, спортивних споруд і міжнародних шкіл. З відмінним доступом до автостради A-7, він знаходиться лише за 10 хвилин від Фуенхіроли, за 15 хвилин від Марбельї та за 25 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги. Привілейоване місце розташування пропонує спокій, зручність та швидкий доступ до полів для гольфу, природи, торгових центрів та всіх необхідних послуг. Будинок розташований на двох поверхах і включає кілька спалень з вбудованими шафами, сучасну повністю обладнану кухню, простору вітальню-столову з прямим виходом у сад, пральну зону та приватну парковку. Житловий комплекс пропонує спільний басейн, озеленені сади та зони відпочинку. Виключний вибір для покупців, які шукають об'єкт нерухомості, готовий до заселення, із сучасним дизайном, приватністю та преміум середовищем резиденції. Додаткові витрати: податки (ITP або IVA + AJD), нотаріальні та земельно-реєстраційні збори не включені у вартість. Для отримання додаткової інформації або для запланування приватного перегляду, зв'яжіться з нами!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala de Mijas.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
