8 Спальні·10 Ванні·1451 m²·2650 m² ділянка
Ласкаво просимо до The Hills 12, символу вишуканої розкоші в престижному районі Ла Квінта. Ця надзвичайна вілла розташована на просторій ділянці 2,650m² з будівельною площею 1,451m², ретельно спроектованою щоб забезпечити неперевершений досвід життя. У віллі є 8 розкішних спалень, кожна з яких створена для абсолютного комфорту та приватності, включаючи розкішний головний люкс з просторою вбиральнею та ванною кімнатою у спа-стилі. Кожна кімната — це святилище стилю та розслаблення, підкреслене панорамними видами на середземноморське узбережжя та зелені ландшафти.
В центрі дому знаходиться вражаюча вітальня, визначена високими стелями та роздвижними скляними дверима, що зливаються зі стінами, розмиваючи межу між внутрішнім простором і зовнішнім. Природне світло заповнює простір, акцентуючи на вишуканих оздобленнях і привертаючи погляд до просторових терас, спокійного саду та безкрайного басейну. Це відкритий план створює плавний зв'язок із зовнішнім світом, пропонуючи запрошувальну атмосферу як для інтимних моментів, так і для великих заходів.
Поруч із цією приголомшливою вітальнею знаходиться сучасна кухня, шедевр сучасного дизайну та функціональності. Обладнана високоякісними приладами, великим центральним островом з вбудованою плитою та стильними матовими шафами, це кулінарний простір, гідний приватного шеф-кухаря. Затишний куточок для сніданку біля панорамних вікон і сусідня обідня зона забезпечують, щоб кожен прийом їжі, будь-то неформальний або урочистий, відбувався на фоні вражаючого краєвиду. Естетика кухні ідеально балансує мінімалізм з теплою атмосферою, роблячи її одночасно стильним і практичним.
Окрім основних житлових зон, The Hills 12 є святилищем зручностей, розроблених для розкішного та комфортного життя. Від приватної винної погреби та спокійної сауни до професійного тренажерного залу, домашнього офісу та навіть вертольотної площадки, ця резиденція створена для життя в межах бездоганної розкоші. Сад, дбайливо ландшафтно оформлений з скульптурною зеленню та художнім стилем, доповнює архітектурну елегантність дому. Чи то розслабляючись у внутрішньому спа, проводячи час біля басейну або відпочиваючи в домашньому кінотеатрі, цей дім — це простір, де кожна деталь підвищує функціональність і красу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 102% вище типової ціни
Близько 102% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 15.750.000 € до 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
