3 Спальні·3 Ванні·137 m²
Елегантність біля пляжу поєднується з сучасною розкішу – повністю відремонтована 3-кімнатна квартира з ліцензією Airbnb в Marina Duquesa.
Бездоганно відремонтована та всього в кількох кроках від пляжу, ця чудова 3-кімнатна, 3-ванна квартира на першому поверсі в Marina Duquesa забезпечує комфортне життя на узбережжі. Системи підлогового опалення, розкішна дизайнерська кухня та можливість передачі ліцензії Airbnb роблять її ідеальним балансом між домом та інвестиційною можливістю. Все це в пішій доступності до марини, магазинів та ресторанів.
Відкрийте для себе витончене життя на узбережжі в цій винятковій 3-кімнатній, 3-ванній квартирі на першому поверсі, що має ідеальне розташування в справжньому комплексі Marina Duquesa. Обережно відремонтована зверху донизу, ця резиденція поєднує андалусійський шарм із сучасним дизайном, створюючи дійсно відмінний дім. Перейшовши всередину, ви потрапляєте в просторі відкриті житлові приміщення, наповнені природнім світлом, що доповнені елегантним покриттям для підлоги та плавним переходом між внутрішнім та зовнішнім простором. Серце дому – це на замовлення виготовлена дизайнерська кухня (створена експертами з виготовлення кухонь), що має преміальні оздоблення, поверхні в стилі мармуру та просторий острів для сніданків, ідеальний для сімейних зібрань або прийому гостей. Кожна з трьох спалень пропонує простір і спокій, в той час як сучасні ванні кімнати демонструють елітні прилади та стильні кам'яні умивальники. Підлогове опалення забезпечує комфорт протягом року. Знаходячись в першокласному пляжному розташуванні, мешканці насолоджуються легким доступом до марини, кортів для падель-тенісу, місцевих магазинів, життєрадісних кафе та обідів на набережній, що все лише в кількох хвилинах ходьби. Практичність поєднується з інвестиційною привабливістю завдяки підземному парку та можливості передачі ліцензії Airbnb, що надає новим власникам гнучкість насолоджуватися цією власністю як розкішним домом або високоприбутковою орендою.
Ключові особливості: Повністю відремонтована 3-кімнатна, 3-ванна квартира на першому поверсі Преміальна кухня на замовлення та сучасні інтер'єри Підлогове опалення по всій квартирі Кроки від пляжу та Marina Duquesa Безпечний підземний паркінг Передача ліцензії Airbnb – відмінна інвестиційна можливість Пішки до магазинів, барів, ресторанів та кортів для падель-тенісу
Сnapshot для інвестора: Схожі квартири в Marina Duquesa досягають високих ставок заповнюваності на короткі терміни та привабливих доходів, що робить цю власність рідкісною можливістю як для покупців, яким важливий стиль життя, так і для інвесторів. Доходи від оренди доступні за запитом.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Duquesa.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у La Duquesa в діапазоні від 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
