3 Спальні·3 Ванні·228 m²
Затишний триплекс, оточений природою в урбанізації Доña Юлія
Ця яскрава та запрошуюча власність є частиною ексклюзивного закритого комплексу з лише 30 будинками, що забезпечують приватність, спокій та привілейоване природне середовище. Розподілена на трьох рівнях, ця нерухомість вирізняється своєю великою кількістю природного світла, просторими інтер'єрами та високими стелями, які створюють чудове відчуття відкритості та комфорту.
Ідеально розташована між престижними полями для гольфу Доña Юлія та Фінка Кордесін, власність користується спокійним середовищем, оточеним природою, далеко від шуму, але всього за 9 хвилин від пляжу, супермаркетів і ресторанів.
Збудована в 2010 році, нерухомість має загальну забудовувану площу 227.94 м², зовнішнє паркування та прекрасний приватний сад із басейном. Крім того, кухня була повністю відремонтована менш ніж два роки тому, поєднуючи сучасний дизайн із функціональністю.
Нерухомість розподілена таким чином: На верхньому поверсі площею 57.39 м² є два просторі спальні-люкси з ванними кімнатами, великими шафами та підвищеними стелями, які ще більше підкреслюють яскравість і просторість кімнат.
Основний поверх, приблизно 60 м², безпосередньо виходить до саду та зони з басейном. Тут є елегантна вітальня, обідня зона та красиво спроектована кухня, що створює теплу та привітну атмосферу, ідеальну для проведення часу з родиною та гостями.
Підвальний поверх площею 90 м² на диво яскравий завдяки трьом англійським патіо, які пропускають природне світло по всьому поверсу. Цей рівень має ванну кімнату, простору вітальню з телевізійним куточком та ігровим столом, а також чарівну спальню зі зоною для перевдягання й туалетним столиком. Власність також включає пральню та склад.
Зовні будинок має чудовий приватний сад площею 122.76 м² з басейном 5.5 м x 3.5 м і привабливим критим ганком площею 20.55 м², ідеальним для насолоди середземноморським кліматом та відкритими видами, оточеними зеленню.
З моменту входу в нерухомість вона передає спокійну атмосферу завдяки своїм м'яким нейтральним тонам та продуманому плануванню, що зосереджується на комфорті та відпочинку. Кожен куточок був ретельно спроектований, щоб запропонувати затишне, яскраве та високо функціональне житлове середовище.
Унікальна власність для тих, хто шукає простір, приватність і зв'язок з природою в одній з найбільш ексклюзивних зон Кости-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Doña Julia в діапазоні від 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
