6 Спальні·6 Ванні·437 m²·1529 m² ділянка
Унікальна вілла, розташована серед вражаючих пейзажів.
Відкрийте для себе виняткову віллу в запитуваному житловому районі Ла Маїрена, ретельно створену її власниками, щоб бути одночасно функціональною та гармонійно поєднуватися з природним оточенням. Кожен рівень цього дому сплановано так, щоб максимально використати панорамні види на море, зелені схили і відчуття простору, яке визначає це унікальне місцезнаходження.
З моменту, коли ви входите всередину, будинок одразу відкриває середземноморський панораму. На рівні входу розташована простора вітальня та кілька спалень, усі спрямовані на море та пейзаж. Великі вікна від підлоги до стелі та двері великого розміру широко відкриваються, запрошуючи природне світло і прохолодний морський бриз, створюючи враження безперервного простору.
Середній рівень формує головну зону для проживання, де елегантна кухня відкритого плану з коморою переходить у зону їдальні та вітальні. Цей рівень безпосередньо з'єднується з просторною терасою, призначеною для відпочинку на свіжому повітрі та їдальні. Тут межа між внутрішнім та зовнішнім простором майже зникає, дозволяючи насолоджуватися безперешкодними видами на море та гори в будь-який час доби.
Нижній рівень пропонує виняткову універсальність, із трьома додатковими спальнями (одна з яких наразі використовується як офіс), просторою зоною для відпочинку та телевізором, повністю обладнаним спортивним залом та сауною. Цей рівень відкривається на криту терасу, яка наразі використовується як ігрова зона, з можливістю адаптувати її під різні потреби. Звідси стежка веде безпосередньо до басейну, знову ж таки розташованого так, щоб максимально використати красивий пейзаж узбережжя.
Якісні ознаки включають підлогу з підігрівом для комфортного проживання протягом року, електричні жалюзі для зручності, а також ванні кімнати в 5 спальнях. Планування у три рівні забезпечує практичний і добре організований життєвий досвід, при цьому кожен поверх має свою чітку мету, завжди зберігаючи тісний зв'язок з навколишнім ландшафтом.
Ла Маїрена — це ексклюзивний та добре розвинутий житловий район, розташований серед захищених дубів та сосен. Він знаходиться всього за 5 км від Ельвірії та в межах муніципалітету Охен, є тихим зеленим притулком, ідеальним для постійного проживання та відпусток. Район має відмінні місцеві зручності, включаючи тенісний клуб, дві приватні школи, гольф-поле, ресторан і невеликий магазин. Оточений природою, але близько до узбережжя Марбельї, Ла Маїрена пропонує рідкісне поєднання спокою, зручностей і природної краси.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Верх ринку: на 26% вище типової ціни
Близько 26% вище за типовий ціну в Elviria. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
