4 Спальні·5 Ванні·340 m²
Пентхаус, Сотогранде, Коста-дель-Соль. 4 спальні, 5 ванних кімнат, площа 340 м², тераса 192 м². Розташування: поруч з полем для гольфу, поруч зі школами, урбанізація. Орієнтація: схід, південь, захід. Стан: відмінний. Басейн: спільний. Клімат-контроль: гаряче кондиціювання, камін, підлогове опалення. Вид: панорамний, ліс. Особливості: ліфт, вбудовані шафи, поруч із транспортом, приватна тераса, спортзал, ігрова кімната, кладова, пральня, джакузі, мангал, подвійне скління, 24-годинна рецепція. Меблі: повністю мебльований. Кухня: повністю оснащена. Сад: спільний. Безпека: закрита територія, відеодомофон, alarma, 24-годинна охорона. Паркування: підземне, гараж, вулиця, більше одного, приватне. Категорія: вигідна пропозиція, гольф.
Valgrande знаходиться в привабливому місці між полями для гольфу Valderrama та San Roque Club в Sotogrande Alto, оточений 7 полями для гольфу (3 з яких входять до десятки найкращих в Іспанії). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Старе та Нове), Almenara та La Cañada. В обстановці незрівнянної краси та з усіма зручностями для відпочинку та спорту під рукою.
Сотогранде пропонує широкий вибір розваг: міжнародні чемпіонати з поло, пляжні клуби, ресторани, магазини та можливість займатися багатьма видами спорту. Valgrande — це приватна урбанізація з контрольованим доступом та 24-годинною охороною, що робить її одним з найексклюзивніших житлових комплексів в Іспанії.
166 елегантно спроектованих розкішних апартаментів, розташованих на 11 гектарах, п’ять з яких займають доглянуті сади. Valgrande пропонує різноманітні варіанти житла — від апартаментів з 2 спальнями до розкішних дуплексів. Усі апартаменти включають просторий інтер'єр, високі стелі, мармурові підлоги, гідравлічне підлогове опалення та індивідуальне кондиціонування.
Кожна квартира має великі та світлі приватні тераси з продуманими зонами для засмаги та затіненими місцями. Сади Valgrande — одна з її візиток; понад п’ять гектарів ретельно спланованих і доглянутих середземноморських/тропічних садів, з аборигенними середземноморськими деревними видами, такими як сосни та дуби, а також іншими такими, як апельсинові дерева, оливкові дерева та пальми, квіти та просторі зони дбайливо прибраної трави.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції C E1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.
Верх ринку: на 10% вище типової ціни
Близько 10% вище за типовий ціну в Sotogrande. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Sotogrande в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
