3 Спальні·3 Ванні·175 m²·118 m² ділянка
Відкрийте для себе спокій і стриману розкіш у цьому величному таунхаусі площею 293 м², розташованому в престижній урбанізації Zahara de Istán, закритому та безпечному районі в чарівному оточенні Істану. Тут середземноморський спосіб життя переплітається з тихою природою.
Дім, що вирізняється дизайном, світлом та комфортом Ця простора оселя спроектована для максимального комфорту:
Світло й простір: Вітальня має високі стелі, які наповнюють простір природним світлом і підсилюють відчуття добробуту.
Ідеальна планування: Наявні 3 спальні та 3 елегантно обладнані ванні кімнати.
Комфорт у спальнях: Всі спальні забезпечують максимальний кліматичний комфорт, оснащені високоякісними вентиляторами. Крім того, основні спальні мають прямий вихід до саду, створюючи ранішню атмосферу, наповнену світлом і природою.
Житлові зони: Вітальня логічно поділена на дві зони, пропонуючи затишну атмосферу, підкреслену каміном, ідеальним для прохолодних вечорів.
Кухня мрії: Велика кухня повністю обладнана, готова стати серцем вашого дому.
Задоволення від життя на свіжому повітрі Насолоджуйтесь кліматом Коста-дель-Соль у ваших власних зелених просторах:
Приватний сад (118 м²): Просторий сад для відпочинку, ігор або просто відключення від повсякденності.
Прямий доступ до басейну: Неперевершена особливість: з вашого саду ви маєте прямий доступ до комунального плавального басейну, що забезпечує зручність та відчуття ексклюзивності.
Zahara de Istán: Унікальний спосіб життя в біосфері Проживання в цьому місці – це привілей:
Природа та спокій: Істан відомий як «Весна гір», пропонуючи атмосферу абсолютного спокою, оточену природною красою гір, частини Біосферного резерву Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Переваги розташування: Насолоджуйтесь пішохідними маршрутами, свіжим повітрям та захистом унікального природного середовища, залишаючи при цьому доступність до Марбельї (20 хвилин) і Пуерто-Банус (10 хвилин) на автомобілі.
Безпека та приватність: Урбанізація повністю огороджена та безпечна, забезпечуючи вам спокій, на який заслуговуєте ви та ваша сім’я.
Це ідеальна можливість отримати дім, який ідеально поєднує розкіш, функціональність і зв’язок з природою, поряд з зручністю доступу до Марбельї.
Не втніть цю можливість в Zahara de Istán! Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб організувати перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Істан — це традиційне гірське село на північний захід від Марбельї, розташоване біля водосховища La Concepción у передгір’ях Sierra de las Nieves. Відоме як джерело Costa del Sol завдяки достатку води, воно є одним із найбільш незайманих місць у межах легкої досяжності від узбережжя. Нерухомість тут — це переважно сільські будинки та поодинокі заміські вілли, що приваблюють покупців, які шукають природу, спокій і автентичність, а не курортну інфраструктуру. Ціни — одні з найдоступніших у районі Марбельї.
На 48% нижче типової ціни
Приблизно на 48% нижче за типову ціну в Istán. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Istán в діапазоні від 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
