6 Спальні·8 Ванні·771 m²·1009 m² ділянка
The Ridge в Ла Квінті — це резиденція на першій лінії гольфу, що забезпечує приватність та незабутні вигляди на гольф-поле та Середземне море. Розташована на ділянці площею 1,009 м² з 771 м² ретельно виконаного будівництва, вілла вирізняється чистими архітектурними лініями, симетрією та безперервним зв’язком між внутрішніми та зовнішніми просторами. Архітектура та інтер'єр проекту NMobe роблять її однією з найзахищеніших та ексклюзивних резиденцій у цьому престижному комплексі.
Всередині вілла обладнана ексклюзивними меблями від Aalto Exclusive Design, пропонуючи цілісну естетику, яка визначається природними відтінками, матеріалами високої якості та індивідуальними деталями. Головна зона відпочинку є просторою, світлою та спроектована для вільного руху, з великими розсувними панелями, які відкривають весь простір на терасу. Інтегроване освітлення, елегантні текстури та ретельно підібрані меблі створюють середовище, яке є водночас функціональним і візуально виразним.
Кухня та обідні зони підтримують такий же рівень дизайну, пропонуючи стильну планування з преміальними приладами, щедрими робочими просторами та достатнім місцем для зберігання. Відкритий план дозволяє безпосередню взаємодію з вітальні та терасою, роблячи головний рівень ідеальним як для повсякденного життя, так і для розваг. Великі вікна обрамляють зовнішнє озеленення та краєвиди, перетворюючи кожну кімнату на точку огляду.
Проживання на відкритому повітрі є основним акцентом, при цьому тераса на першому поверсі має безкрайній басейн, що відкриває вид на гольф-поле, заглиблену зону для відпочинку, повністю обладнану станцію для приготування їжі на грилі та зони для їжі та релаксації. Тераси верхнього рівня розширюють відчуття на відкритому повітрі з спальнями, забезпечуючи приватні простори для насолоди краєвидами.
Нижній рівень присвячений відпочинку та благополуччю, пропонуючи розважальну кімнату з індивідуальним дизайном, повний бар, вражаючий спа-центр з критим басейном та сауною, а також приватний спортзал. Захищений гараж з портом для зарядки електромобіля завершує список зручностей. Об'єднуючи архітектурну точність, преміальні інтер'єри та позицію на першій лінії гольфу, The Ridge представляє одне з найповніших розкішних пропозицій в Ла Квінті.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 43% вище типової ціни
Близько 43% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 6.000.000 € до 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
