5 Спальні·7 Ванні·980 m²·1680 m² ділянка
Сучасна розкішна вілла в El Paraíso, Benahavís, між Marbella та Estepona.
Ця вражаюча окрема вілла в El Paraíso пропонує виняткове поєднання сучасної архітектури, простору, приватності та комфорту в стратегічно зручному місці між Marbella та Estepona.
Загальна площа ділянки складає 1 680 м², а будівля — 980 м², з 152 м² терас, створюючи висококласну резиденцію, розроблену для міжнародних покупців, які шукають простір, сучасний дизайн та повноцінне життя на Costa del Sol.
Вілла має орієнтацію на південний захід і південний схід, що дозволяє отримувати відмінне природне освітлення протягом дня. З різних частин будинку відкриваються види на море, гори, поле для гольфу, сади й приватний басейн.
Нерухомість складається з 5 спалень і 7 ванних кімнат, просторих житлових зон, повністю обладнаної дизайнерської кухні та планування, створеного для повсякденного комфорту, сімейної приватності та розваг. Великі вікна з’єднують інтер’єри з терасами, садом і зоною басейну, створюючи відчуття простору та життя на відкритому повітрі.
Основні характеристики включають приватний ліфт, тренажерний зал, сауну, джакузі, кімнати для персоналу, розважальні зони в підвалі, пральню, комори, високошвидкісний Wi-Fi, камін, підлогове опалення, сучасну кліматизацію та двокамерні вікна.
Нерухомість також включає стійкі рішення, такі як фотогальванічні сонячні панелі і система сонячного водонагрівання, що підвищує ефективність та комфорт.
На вулиці вілла пропонує ландшафтні сади, просторі тераси, зону для барбекю та вражаючий приватний басейн, створюючи ідеальні умови для насолоди середземноморським кліматом, розваги для гостей або життя з повною приватністю.
Розташування в El Paraíso забезпечує легкий доступ до полів для гольфу, магазинів, шкіл, узбережжя, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro та Puerto Banús, при цьому зберігаючи спокійну та приватну житлову обстановку.
Ідеально підходить для міжнародних покупців, висококвартирних сімей або клієнтів, які шукають простору, сучасну і готову до заселення віллу з усіма елементами повноцінної розкішної резиденції на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
На 23% нижче типової ціни
Приблизно на 23% нижче за типову ціну в El Paraiso. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
