2 Спальні·2 Ванні·104 m²
Чудово відремонтований дуплекс на останньому поверсі з видом на море – поруч з пляжем Калахонда
Відчуйте справжнє прибережне життя в цьому вражаючому новообладнаному дуплексному апартаменті, який розташований всього в кількох кроках від золотих пісків пляжу Калахонда. Завдяки захоплюючим панорамним видам на море та яскравому сучасному дизайну, цей дім пропонує все найкраще середземноморське життя.
Ця чудова власність має 2 спальні та 2 ванні кімнати (включаючи стильну ванну кімнату в основній спальні), а також прекрасно сплановану відкриту зону для вітальні, їдальні та кухні, яка плавно переходить на два тераси, що виходять на південь — головні переваги цієї квартири.
Увійшовши усередину, ви відчуєте простір і спокій, адже природне світло проникає через великі вікна та вхідні двері на патіо, підсвічуючи сучасний інтер'єр. Сучасна кухня, оснащена елегантними стільницями, сучасними шафами та новими приладами, є ідеальною для повсякденного життя та прийому гостей.
Прокидайтесь під звук хвиль у спокійній основній спальні з приватною ванною кімнатою. Потім вийдіть на свої сонячні тераси, щоб насолодитися ранковою кавою з безперешкодним видом на море, або розслабитися ввечері, спостерігаючи, як сонце занурюється в середземноморський горизонт.
З пляжем практично у вашому дворику та магазинами, кафе, ресторанами та всіма зручностями в кількох хвилинах ходьби, кожен день стає святом. Насолоджуйтесь спокійними прогулянками по пляжу, освіжаючими купаннями або вечерею на заході — це справжнє ваше шматочок прибережного раю.
Будинок має відкриту комунальну парковку для жителів, що додає зручності до цієї неймовірної локації.
Перегляди надзвичайно рекомендовані — цей дім не пробуде на ринку довго!
2-й поверх — немає ліфта та басейну.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 34% нижче типової ціни
Приблизно на 34% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Calahonda в діапазоні від 325.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
