3 Спальні·2 Ванні·107 m²
Дуплексний пентхаус з захоплюючими панорамними видами на море та Гібралтар у Cancelada. 3 спальні | 2 ванні кімнати | 53м² тераса | Південно-західна орієнтація | Туристична ліцензія | Побудовано 2021 року.
Ласкаво просимо до вашого середземноморського будинку на висоті — красиво оформлений дуплексний пентхаус, розташований в ексклюзивній місцевості Cancelada, Estepona, всього за коротку поїздку від яскравого життя Марбельї та гламуру Пуерто-Бануса.
Ця елегантна 3-спальнева, 2-ванна резиденція, побудована у 2021 році, має безперешкодні панорамні види, які простягаються від блискучого Середземного моря до драматичних гір С'єрра-Бермеха. І навіть до Гібралтару та Північної Африки у ясний день. З 106м² внутрішньої площі та 53м² приватних терас на двох рівнях, кожен куточок цього дому спроектовано так, щоб занурити вас у світло, комфорт і розкіш.
Серцем дому є відкрита зона вітальні з елегантною чорноглянцевою кухнею з приладами Siemens, просторною обідньою зоною та затишним салоном, який виходить на сонячну терасу — ідеальне місце для обідів на свіжому повітрі та коктейлів на заході сонця.
На верхньому поверсі основний люкс стає вашим особистим притулком, обладнаним власною ванною кімнатою, вбиральнею та прямим виходом на солярну терасу, де можна займатися йогою на світанку або спостерігати за зірками вночі.
Ключові особливості, які вам сподобаються: - Південно-західне спрямування з видами на море, басейн, гори та панораму - 53м² приватного відкритого простору: 28м² основна тераса + 25м² дахова солярна - Туристична ліцензія — доведений успіх як інвестиція в оренду - Інтегрована система кондиціювання повітря з можливістю індивідуального контролю в кожній кімнаті - Вбудовані шафи у всіх спальнях - Підземний паркінг та приватна комора (включено у вартість) - Закрита спільнота з охороною, консьєржем і курортними зручностями: - Відкритий басейн з зоною для засмагання - Затишний критий басейн, сауна, турецька лазня, тренажерний зал та ресторан (доступ лише для членів клубу) - Оточений гольф-полями вищого класу, тенісними та падель-клубами, а також 5-зірковими готелями, такими як Villa Padierna - Біля відмінних міжнародних шкіл та в пішій доступності до села Cancelada з магазинами та ресторанами - Лише за 10 хвилин від Марбельї та пляжів Нової Золотої Мілії.
Якщо ви шукаєте постійне місце проживання, розкішний відпускний будинок або активний об'єкт для оренди, цей пентхаус поєднує стиль, місце розташування та можливості в одній з найбільш затребуваних зон Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Cancelada в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
