5 Спальні·5 Ванні·890 m²·1519 m² ділянка
Ця розкішна вілла розташована у престижному курорті La Cala Golf, що знаходиться у Міхас Коста, провінція Малага. З бездоганним дизайном та найвищими стандартами, ця власність є унікальною. Вілла має 5 спалень та 5 ванних кімнат, що забезпечує достатньо місця для великої родини або тих, хто любить приймати гостей.
Загальна площа становить 890 м², а земельна ділянка – 1,519 м², що надає багато простору для активного відпочинку на вулиці. Приватний басейн та сад створюють спокійний куточок, ідеальний для відпочинку або проведення зустрічей.
Побудована з матеріалів найвищої якості та ідеально спроектована для життя комфортно та розкішно, ця унікальна власність має таку планування:
Не пропустіть можливість стати власником цієї неповторної вілли у La Cala Golf. Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб організувати перегляд і відчути втілення розкішного життя.
На рівні входу ви знайдете простору двоповерхову вітальню, їдальню та повністю обладнану дизайнерську кухню, а також туалет для гостей. Усі кімнати насолоджуються захоплюючими панорамними видами. Плаваючі сходи ведуть на верхній поверх.
На першому поверсі розташовані вражаюча головна спальня з двома гардеробними кімнатами та розкішною ванною кімнатою. Також є друга ванна кімната. Зовнішні сходи ведуть до чудового солярію, який має джакузі та зону відпочинку на вулиці, де можна насолоджуватись сонцем протягом усього дня та захоплюватися вражаючими видами.
Нижній поверх включає другу вітальню з виходом на вулицю, три спальні, дві ванні кімнати, кінотеатр, сауну, турецьку лазню та зону для занять спортом. Усі поверхи з’єднані скляним ліфтом (який буде встановлений).
Унікальною особливістю цієї вілли є двоє басейнів: безкрайній басейн на головному рівні, що спадає у другий басейн нижче.
Приватна парковка для кількох автомобілів також включена.
Дійсно унікальний та ексклюзивний дім, ідеальний для тих, хто шукає розкіш, приватність та неперевершене місце. Рекомендуємо перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
На 23% нижче типової ціни
Приблизно на 23% нижче за типову ціну в La Cala Golf. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 2.750.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
