2 Спальні·2 Ванні·126 m²
ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ
Пропонуємо вам La Quinta Hills 27 – елегантний дуплексний пентхаус, розташований у престижному районі Ла-Квінта, що належить Бенахавісу. Нерухомість спроектована з урахуванням функціональності та стилю і пропонує відкритий план з захоплюючими видами на знаменитий гольф-клуб Ла-Квінта, навколишні гори та, на відстані, Середземне море.
На двох поверхах і з додатковою терасою на даху, житло має дві простори спальні, включаючи майстер-спальню з ванною кімнатою. На першому поверсі знаходиться кухня, вітальня і обідня зона відкритого плану, що ведуть на приватну терасу. На верхньому поверсі дві спальні виходять безпосередньо на приватну терасу.
Вартою уваги особливістю цієї нерухомості є тераса на даху, що ідеально підходить для відпочинку та приготування барбекю. Розташувавшись у безпечному закритому комплексі, будинок також має подвійні склопакети та доступ до комунальних паркінгів. Чи шукаєте ви постійне житло, чи відпускний притулок, це житло пропонує унікальну можливість насолоджуватися сучасним життям, панорамними видами та близькістю до всіх зручностей, які пропонує район, включаючи гольф-клуби, школи, магазини та ресторани.
Пентхаус, Ла-Квінта, Коста-дель-Соль. 2 спальні, 2.5 ванних кімнати, площа 126 м², тераса 36 м².
Розташування: передмістя, неподалік гольфу, урбанізація. Орієнтація: Захід. Стан: Добрий, нещодавно відремонтований. Басейн: Комунальний. Клімат-контроль: Кондиціонер. Види: Море, Гори, Гольф, Урбан. Особливості: Критою тераса, Вбудовані шафи, Приватна тераса, Ванна кімната при спальнях, Мармурова підлога, Подвійне скління, Оптоволоконний інтернет. Меблі: За бажанням. Кухня: Повністю обладнана. Сад: Комунальний. Безпека: Закрита територія, 24-годинна охорона. Категорія: Інвестиція, вторинний ринок.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 26% нижче типової ціни
Приблизно на 26% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Quinta в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
