3 Спальні·2 Ванні·96 m²·640 m² ділянка
Чудова можливість
Сучасна елегантність біля Марбелли!
Вілла з трьома спальнями в Ель Манантіалі, Сантамарія Гольф, Ельвірія
Ця вілла поєднує сучасний комфорт з вигідним розташуванням - ідеально підходить для тих, хто цінує найкраще середземноморське життя.
Відкрийте для себе цю затишну окрему віллу в Ельвірії, всього за 15 хвилин від жвавого центру Марбелли. Вілла ідеально розташована, всього в кількох хвилинах ходьби від ексклюзивного гольф-клубу Сантамарія та в легкій досяжності пляжу Ельвірії з його бутіками, ресторанами та барами. Поле для гольфу Сантамарія з 18 лунками, клубним домом, рестораном та тенісним кортом знаходиться за рогом. Відремонтована з високими стандартами, вілла має яскраву вітальню/столову з вражаючою катедральною стелею та простору, повністю обладнану кухню Schmidt. Головна спальня з ванною кімнатою, ще дві спальні з загальною ванною кімнатою забезпечують комфорт і простір.
Додаткові особливості включають попередньо встановлене кондиціонування повітря (опалення та охолодження) та систему сигналізації.
Комплекс має чотири спільні басейни, красиво доглянуті сади і приватну парковку. Всі зручності, включаючи ресторани, супермаркети та банки, знаходяться всього за кілька хвилин.
Огляд розташування: • Пішки: пляж, гольф-клуб, магазини, ресторани • На автомобілі: • Центр Марбелли: 15 хвилин • Пуерто-Банус: 20 хвилин • Аеропорт Малаги: 35 хвилин • Центр Фуенхіроли: 15 хвилин • Пляж: 5 хвилин
Деталі характеристик: • Розташування: біля гольфу, моря та магазинів, у забудованій зоні • Орієнтація: південь/південний захід • Стан: сучасна та добре збережена • Басейн: чотири спільні басейни • Клімат-контроль: кондиціонування повітря (опалення та охолодження) • Вид: сад • Спеціальні особливості: тераса, вбудовані шафи • Меблювання: частково мебльована • Парковка: приватна, кілька місць на вулиці • Стиль: сучасний
Платежі IBI: €650/рік - Платежі спільноти: €170/місяць
Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
На 12% нижче типової ціни
Приблизно на 12% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
