3 Спальні·3 Ванні·145 m²
Розташована в закритому житловому комплексі та в престижному Altos Reales B — повністю закритій вілловій спільноті з охороною 24/7 і патрулюванням — ця квартира пропонує унікальне життя у «підворках закритої спільноти». В кожному аспекті квартири тонко відчутна увага до деталей, що створює витончену атмосферу. Елегантна підлога, високі стелі, індивідуальна дерев'яна різьба та натуральні текстури поєднуються з відкритою дизайнерською кухнею, обладнаною приладами преміум класу Miele. Після входу у вітальню вас зустрічає красиво оформлена кухня, що поєднує в собі елегантність і функціональність. Насичені дерев’яні акценти на острові та шафах гармонійно поєднуються із вражаючою мармуровою стільницею «Тадж-Махал». З великою кількістю місця для зберігання, простором для роботи та вбудованим винным охолоджувачем, вона чудово підходить для повсякденного життя і прийому гостей. Сусідня вітальня є теплою та затишною, зосереджена навколо кастомізованої стінки для телевізора з вбудованими сховищами. Три спальні — це вишукані та спокійні приміщення, які обладнані індивідуальними гардеробами, елегантними дерев'яними деталями та атмосферним освітленням LED. Ванни пропонують атмосферу спа, обладнані розкішними аксесуарами Dornbracht, а основна ванна кімната доповнена ванною та подвійною умивальником. Оточена чудово доглянутими садами, спільнота пропонує спокійну, дискретну атмосферу без проїжджого транспорту — але лише за кілька хвилин від Золотої милі Марбелли, провідних міжнародних шкіл, вишуканих ресторанів, розкішних бутіків і пляжу. Altos Reales — це не просто місце — це безпечний, приватний і високопопулярний стиль життя, спроектований для тих, хто цінує спокій без компромісів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 27% вище типової ціни
Близько 27% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у The Golden Mile в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
