5 Спальні·5 Ванні·800 m²·2200 m² ділянка
ІКОНІЧНА ВІЛЛА ЛЮКС У РАНЧО САНТА МОНІКА – БЕНАЛЬМАДЕНА
Розташована в престижній приватній громаді Ранчу Санта Моніка, ця виняткова вілла представляє собою ідеальний баланс між сучасною архітектурою, абсолютною конфіденційністю та висококласним середземноморським стилем життя.
З площею 900 м² на ділянці 2,200 м², нерухомість пропонує просторі, наповнені світлом інтер'єри, які безперешкодно поєднані з вулицею. Вілла має п'ять кімнат, кожна з окремою ванною, спроектованих для забезпечення комфорту, елегантності та повної незалежності для членів родини та гостей.
Спроектована для насолоди та добробуту, вілла включає приватну зону СПА, спортзал і вишукану зовнішню кухню, ідеальну для соціальних зустрічей та довгих вечорів на свіжому повітрі. Нерухомість продається повністю мебльованою, з ретельно підібраними меблями високого класу, готовою до заселення.
Максимальний комфорт забезпечується підлоговим опаленням по всій нерухомості, в той час як система сонячних панелей потужністю 10 кВт забезпечує енергетичну ефективність та стійкість. Будинок укомплектовано гаражем з місцем для до 10 автомобілів та трьома коморами, що забезпечує винятковий рівень зручності та функціональності.
По-справжньому унікальна вілла в одній з найексклюзивніших зон Коста дель Соль, ідеально підходить для розкішного основного житла або як високоліквідна інвестиція в нерухомість.
⸻
Ключові характеристики • 900 м² забудови • 2,200 м² ділянки • 5 кімнат зі своїми ванними • Приватне СПА та спортзал • Зовнішня кухня • Продається повністю мебльованою (меблі високого класу) • Підлогове опалення по всій площі • Системи сонячних панелей потужністю 10 кВт • Гараж на 10 автомобілів • 3 комори • Приватна та ексклюзивна громада
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benalmadena Costa.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena Costa в діапазоні від 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
