5 Спальні·6 Ванні·1517 m²·3972 m² ділянка
Ласкаво просимо до втілення розкішного життя в Ла Загалета, одному з найексклюзивніших закритих комплексів у Європі. Ми раді представити вам виняткову нерухомість, яка неодмінно завоює ваше серце та душу. Ця вражаюча вілла відрізняється неперевершеною розкішшю й елегантністю, з бездоганним архітектурним дизайном та високоякісними оздобленнями по всьому дому. Нерухомість має просторий житловий простір, який плавно переходить на вулицю, пропонуючи захоплюючі види на навколишні гори та Середземне море. Вілла має 5 спалень-люкс, включаючи простору гостьову квартиру, яка може бути перетворена в додаткову 6-ту спальню. Головна спальня є справжнім оазисом відпочинку, з великими вікнами, що пропонують приголомшливі види на гори та море. Окрім розкішних спалень, вілла також має критий басейн, спа-салон, винний підвал та спортзал. Незалежно від того, чи хочете ви відпочити і розслабитися, насолодитися склянкою улюбленого вина або підтримувати форму, ця вілла має все необхідне. Широкі житлові простори вілли ідеально підходять для проведення великих зборів чи затишних晚унків, а повністю обладнана гостьова кухня є мрією для кухарів. Зовні ви знайдете красиво оформлений сад з великим басейном, домиком для басейну, а також зону для приготування та прийому їжі на свіжому повітрі. Також є простора тераса, ідеальна для прийому їжі на вулиці та організації розваг. Розташована в Ла Загалета, одному з найпрестижніших житлових комплексів Європи, ця вілла оточена природною красою андалузьких гір, що пропонує безпрецедентний спокій, приватність та безпеку. Ла Загалета також має приватний гольф-клуб, кінний центр, вертодром та клубний будинок з винятковими зручностями та послугами. Не втрачайте можливість відчути розкішний стиль життя, який ця вілла може запропонувати. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати приватний огляд та почати жити, як royalty!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Zagaleta в діапазоні від 15.250.000 € до 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
