5 Спальні·5 Ванні·367 m²
Золотий Міль, Марбелья Розкішна двоповерхова квартира з 5 спальнями на першому поверсі Epic 13 6,395,000€
Розкішна двоповерхова квартира на першому поверсі Ця індивідуально спроєктована квартира на першому поверсі має п'ять просторих спалень з ванними кімнатами, розташованими на двох рівнях для оптимальної приватності та зручності. Три спальні знаходяться на основному поверсі, тоді як дві розміщені на нижньому рівні, який також має окремий вхід з гаража. Відкрите житлове приміщення з’єднується з сучасною кухнею та виходить на простору терасу від Minotti, обладнану повністю укомплектованою літньою кухнею, обігрівом зони відпочинку та обідньою зоною. Широкі вікна до стелі відкривають безперешкодний вид на Середземне море та Ла Кончу, з додатковою приватністю завдяки автоматичним шторам. Будинок виконаний на високому рівні, з меблями від FENDI, ванними кімнатами з травертинового мармурового покриття, індивідуальною обробкою з дерева, а також відбірною комбінацією матеріалів, таких як мармур Карара, натуральний камінь, онікс та преміум шкіра. Інтер'єр від GC Studio включає елементи від провідних італійських брендів, таких як Gallotti & Radice та Giorgetti. Нижній поверх містить простору зону для розваг з системою домашнього кінотеатру Bang & Olufsen, індивідуальними корпусами та оригінальними мармуровими меблями, а також простору для технічних потреб, три криті парковки з зарядкою для електромобілів та додаткові сховища. Це не просто житло – це вираз стилю та перехід до Epic lifestyle. Розташована в престижному Золотому Мілі Марбельї, EPIC Marbella пропонує неперевершений спосіб життя в закритій спільноті вишуканих резиденцій, спроектованих та мебльованих FENDI CASA. Лише в кількох хвилинах від Marbella Club, Puente Romano та пляжу, цей проект забезпечує відпочивальній спосіб життя із повним комплексом висококласних зручностей. Жителі користуються цілодобовими конс’єржами, сучасною системою безпеки та розгорнутим соціальним і оздоровчим центром, який включає розкішний спа-салон, басейн у приміщенні, дитячий клуб та спортивний центр з баскетболом, Technogym, боксом, гольф-симулятором, йогой та пілатесом. Зовнішні зручності включають два тенісних корти, два корти для паддл-тенісу, корти для піклболу та кілька басейнів — деякі з обігрівом, інші призначені для тренувань чи відпочинку.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Марбелья — найусталеніший ринок розкішної нерухомості на Costa del Sol, що простягається приблизно на 27 кілометрів від Guadalmina на заході до Cabopino на сході. Покупців приваблює рідкісне поєднання: справді цілорічний клімат, гольф чемпіонського рівня, гламур Puerto Banús і рівень сервісної інфраструктури — міжнародні школи, приватна медицина, ресторани зі зірками Michelin — з яким можуть зрівнятися небагато середземноморських курортів. Нерухомість тут варіюється від апартаментів на першій береговій лінії та закритих гольф-спільнот до величезних сучасних вілл у Sierra Blanca і на Golden Mile. Попит формують міжнародні покупці з усієї Північної Європи, Близького Сходу та дедалі більше з Америки, які цінують Марбелью і як базу для способу життя, і як надійний засіб збереження вартості. Ціни охоплюють дуже широкий діапазон — від доступних апартаментів на вторинному ринку у внутрішніх районах до статусних будинків далеко в восьмизначному ціновому сегменті — тому варто зосередити пошук за районом і типом нерухомості.
Верх ринку: на 126% вище типової ціни
Близько 126% вище за типовий ціну в Marbella. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Marbella в діапазоні від 5.500.000 € до 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
