4 Спальні·3 Ванні·154 m²
ЖИТЛО НА БЕРЕЗІ МОРЯ НА КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛ ІЗ ПОВНОЮ ЛІЦЕНЗІЄЮ НА ОРЕНДУ
Представляємо цю чудову нерухомість на самому березі, що поєднує комфорт, стиль та чудове розташування. З чотирма просторими спальнями, цей надзвичайно світлий дім ідеально підходить як для постійного проживання, так і для прибуткових інвестицій в оренду.
Нерухомість має великий приватний терасу, повністю обладнану для відпочинку та насолоди вражаючими морськими видами, що дозволяє повною мірою насолодитися середземноморським способом життя. Всередині квартири є сучасна, нещодавно відремонтована кухня, стильні сучасні меблі та кондиціонування повітря по всьому приміщенню, що забезпечує комфорт протягом року.
Також є велике приватне паркомісце площею 60 м², що є рідкісною і цінною характеристикою для будинку на березі.
Розташована в добре утримуваній спільноті, мешканці користуються загальними садами, великим басейном для дорослих та окремим дитячим басейном, що створює атмосферу курорту. Квартира знаходиться в пішій доступності від пляжу, магазинів, ресторанів та всіх зручностей, що робить повсякденне життя простим та без автомобіля.
Головна перевага в тому, що ліцензії на оренду вже отримані, що робить цю нерухомість готовою для інвестування з можливістю негайної оренди.
Яскрава, спокійна та ідеально розташована, ця нерухомість на березі пропонує рідкісну можливість стати власником справжньої морської оази на Коста-дель-Соль.
Напів-окремий будинок, Бенальмадена, Коста-дель-Соль. 4 спальні, 3.5 ванні кімнати, загальна площа 154 м², тераса 30 м².
Розташування: На березі, Місто, Біля пляжу, Поруч з полем для гольфу, Поруч з портом, Поруч з магазинами, Поруч з морем, Поруч з містом, Поруч зі школами, Поруч з маринадою, У комплексі, Лінія пляжу. Орієнтація: Південь. Стан: Відмінний. Басейн: Спільний, Дитячий басейн. Клімат-контроль: Кондиціонер, Гарячий кондиціонер, Холодний кондиціонер. Вид: Море, Пляж, Сад, Місто, Вулиця. Функції: Критий дворик, Вбудовані шафи, Поруч з транспортом, Приватна тераса, Кімната для прасування, Подвійне скління. Меблі: Повністю мебльована. Кухня: Повністю обладнана. Сад: Спільний. Безпека: Закритий комплекс, Сигналізаційна система. Паркування: Підземне, Гараж, Критий. Комунікації: Електрика. Категорія: На березі, Відпускні будинки, Інвестиція.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benalmadena.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
