6 Спальні·5 Ванні·480 m²·550 m² ділянка
Сучасна вілла в новобудові, розташована в престижному житловому районі Фуенгіроли, всього в кількох метрах від Higuerón Sport Club та лише 1,5 км від пляжу Карвахьял.
Нещодавно завершена, ця елегантна вілла поєднує сучасну архітектуру, великі внутрішні об'єми та бездоганне indoor–outdoor життя. Власність пропонує 4 спальні, 3 просторі багатоцільові кімнати, 5 ванних кімнат і 1 туалет для гостей, що робить її ідеальною для сімей, гостей, розваг або wellness-просторів.
Світла вітальня з відкритим планом та їдальня наповнені природним світлом завдяки великим вікнам від підлоги до стелі та чудово поєднуються з дизайнерською кухнею, повністю обладнаною технікою Bosch. З вітальні відкриваються приємні види на море та прямий доступ до терас і зони басейну.
Розташована на трьох рівнях:
Основний поверх Елегантний вітально-їдальня з відкритим планом, повністю обладнана кухня Bosch, одна спальня з ванною кімнатою та прямий доступ до двох терас і басейну, ідеально спроектовані для середземноморського життя.
Верхній поверх Вражаючий головний люкс з ванною кімнатою, яка включає ванну, та виходом на велику приватну терасу з видом на море. Дві додаткові спальні ділять стильну ванну кімнату на цьому рівні.
Нижній рівень Великий приватний гараж на 4 автомобілі, плюс дві надзвичайно просторі кімнати з ванними кімнатами, ідеальні для гостей, проживання персоналу, тренажерного залу або офісного використання. Додаткова кімната ідеально підходить для кінозалу, ігрової кімнати або зони для розваг.
Архітектура вілли вирізняється чистими сучасними лініями, великими скляними поверхнями та натуральними дерев'яними акцентами, які додають тепла та елегантності. Власність частково мебльована, що забезпечує гнучкість у подальшому оформленні інтер'єру та персоналізації. Тепла підлога встановлена на основному та верхньому поверхах для додаткового комфорту. Вид на море можна насолоджуватися з кількох зон будинку.
El Higuerón є одним з найбільш затребуваних жилізних районів на Коста-дель-Соль, відомим своєю відмінною доступністю та пропозицією стилю життя. Аеропорт Малаги лише в 15 хвилинах, а Марбелья приблизно за 30 хвилин на автомобілі. Вокзал Карвахьял знаходиться в пішій доступності, що забезпечує прямі сполучення з Фуенгіролою, Бенальмаденою, містом Малага та аеропортом.
Неподалік пляжу Карвахьял пропонується широкий вибір ресторанів, пляжних клубів та чирінгутос уздовж довгого піщаного узбережжя. Лише за кілька хвилин перебування, престижний готель Higuerón пропонує ресторан Michelin зірки Sollo від Дієго Гальєгоса, а також інші заклади для харчування, спа і спортивні об'єкти.
Супермаркети, міжнародні школи, спортзали та всі основні послуги знаходяться в легкій досяжності, що робить цю власність ідеальною для постійного проживання, розкішного відпочинку або інвестиційної можливості на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Málaga. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Málaga в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
