+34 656 450 023
1 / 46
4.895.000 €

Окремий Вілла В El Paraiso

5 Спальні·5 Ванні·588 m²·1946 m² ділянка

Про нерухомість

Представляємо Вілу Параїсо, виняткову п'ятиспальну резиденцію з захоплюючими панорамними видами на гору Ла Конча, Середземне море та Гібралтар. Розташована на підвищеній земельній ділянці другого ряду поля для гольфу в престижному комплексі El Paraíso в Бенахавісі, ця вілла насолоджується спокійною обстановкою, залишаючись всього за кілька хвилин від Марбелї та жвавого порту Пуерто Банус. Виготовлена з якісних матеріалів та спроектована для вишуканого життя, вілла пропонує просторий житловий простір, п'ять елегантних номерів зі зручностями та приголомшливими видами практично з кожного куточка. Верхній рівень вітатиме вас подвійним гаражем і трьома світлими апартаментами, включаючи вражаючий головний апартамент з широкими видами на Середземне море, гардеробну кімнату та розкішну ванну кімнату з окремою ванною і душем. Два додаткові апартаменти мають вид на море та гори, а просторий солярій завершує цей рівень, пропонуючи безперешкодний панорамний краєвид. Основний рівень присвячений сучасному відкритому плану, відокремленому стінами від підлоги до стелі, які наповнюють простір природним світлом і безпосередньо поєднують внутрішній простір з навколишнім ландшафтом. Розкішні розсувні двері ведуть на великий терасу, ідеальну для вечері на свіжому повітрі до дванадцяти гостей з видом на Середземне море. Цей рівень також включає стильний газовий камін, туалет для гостей та повністю обладнану кухню з робочими поверхнями Silestone і висококласними приладами Miele, а також зовнішню пральню і затишний сад. На нижньому рівні вілла дійсно сяє як місце для розваг. Солонуватий басейн та сонячна палуба з величними морськими видами, а також туалет для гостей, парова кімната та душ. Простора накрита зовнішня кухня з баром, лаунжем та зоною для розваг забезпечує ідеальну обстановку для літніх зустрічей, з великою кількістю місця для зберігання та охолодження. Розслабтесь на шезлонгах, насолоджуйтесь бермудською травою під зрілими пальмами або досліджуйте красиво оформлені сади — цей дім пропонує різнотравні зовнішні простори, ідеальні для сімей, відпочинку або розваг. Віла Параїсо демонструє сучасні зручності, включаючи подвійні склопакети, кремові мармурові підлоги, регульоване освітлення в основних кімнатах, попередню установку для автоматизації дому, кондиціонер, підлогове опалення з незалежним контролем кімнат, відео-домофон і розвинену охоронну систему. Якщо ви шукаєте віллу високої якості поблизу Марбелї або Бенахавіса, яка втілює в собі вишуканість Середземного узбережжя — приватність, елегантність та по-справжньому вражаючі види — Віла Параїсо є ідеальним вибором.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²8.325 €/m²
Рік побудови2017

Деталі об’єкта

Спальні
5
Ванні кімнати
5
Забудовано
588 m²
Тераса
168 m²
Ділянка
1946 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Рік побудови
2017

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Тепла підлога
Вбудовані шафи
Ванна кімната en-suite
Підвал
Обладнана кухня
Крита тераса
Приватна тераса

Дослідити локацію

El Paraiso, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 6 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 52 км
Переглянути більше нерухомості у El Paraiso

Ціна в контексті

Цей об’єкт8.325 €/m²
Типова у El Paraiso4.994 €/m²

Верх ринку: на 67% вище типової ціни

Близько 67% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 4.250.000 € до 5.750.000 €.

Detached Villa in El Paraiso
4.895.000 €
El Paraiso · Реф: R5272369
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор17.154 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості4.895.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
393.400 €
Загальна сума для купівлі5.288.400 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
1.861.900 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.819 €
Комунальні внески2.256 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у El Paraiso | €4,895,000 | Spain Developments