+34 656 450 023
1 / 60
12.995.000 €

Окремий Вілла В Сотогранде Коста

7 Спальні·9 Ванні·1880 m²·3828 m² ділянка

Про нерухомість

Casa La Colina — це сучасна резиденція, розташована в престижному районі Kings and Queens у Сотогранде Коста. Відзначена широкими, облямованими деревами вулицями та близькістю до пляжу, марини та провідних гольф-клубів, ця місцевість є найпривабливішою в Сотогранде. Дім розташований на гарно озелененій ділянці площею 3,828 м² і забезпечує безшовну інтеграцію сучасної архітектури, відкритих інтер'єрів та високоякісних оздоблень, створених для комфортного середземноморського життя та витончених зустрічей.

З моменту вашого прибуття, особняк вражає своєю яскравою сучасною архітектурою, що вирізняється чіткими лініями, природними матеріалами та великими вікнами від підлоги до стелі, які запрошують природне світло та безперешкодно поєднують інтер'єри із навколишніми садами. Величезний, просторий вхід відкриває вид на вражаючу головну житлову зону з двома поверхами, висота якої сягає шести метрів, що одразу задає настрій відкритості та сучасної елегантності.

Ретельно спланований як для щоденного комфорту, так і для соціальних зібрань, будинок містить численні внутрішні та зовнішні зони для відпочинку. В центрі розташована повністю обладнана кухня Gaggenau з центральним островом, доповнена окремою приготувальною кухнею та приєднаним простором для барбекю на відкритому повітрі — ідеальним для розваг. Сім спальнь кожна має ванну кімнату, що забезпечує як приватність, так і розкіш для мешканців та гостей.

Додаткові можливості підвищують привабливість будинку, включаючи виділену зону здоров'я з сауною і парною, ігровою кімнатою і приватним ліфтом, що додає зручності та доступності. Сонячна тераса на даху пропонує вражаюче місце для відпочинку, обладнане зоною для барбекю, душем та відкритим лаунжем з панорамними видами — ідеально для спекотних післяобіднь чи вечірніх зустрічей.

На вулиці елегантний бескінечний басейн обрамлений пишною зрілою рослинністю, створюючи спокійну атмосферу курорту. Великий приватний гараж забезпечує безпечне паркування для кількох автомобілів, що підкреслює практичні розкоші дому.

Casa La Colina користується вигідним розташуванням лише за кілька хвилин від марини Сотогранде, пляжних клубів, відомих ресторанів, Real Club de Golf Sotogrande та легендарного гольф-клубу Valderrama. Міжнародна школа Сотогранде та елітні об'єкти для гри в поло, вітрильного спорту та верхової їзди також знаходяться поруч. Аеропорт Гібралтар лише за 20 хвилин, а Марбеля, Малага та Севілья легко доступні, що робить цю вражаючу резиденцію ідеальним вибором для постійного проживання або виняткового відпочинку.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²6.912 €/m²
Рік побудови2024

Деталі об’єкта

Спальні
7
Ванні кімнати
9
Забудовано
1880 m²
Тераса
501 m²
Ділянка
3828 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Рік побудови
2024

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із мариною
Поруч із магазинами
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Камін
Тепла підлога

Дослідити локацію

Sotogrande Costa, Sotogrande CostaВідкрити в Google Maps
Sotogrande Costa, Sotogrande Costa

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Переглянути більше нерухомості у Sotogrande Costa
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Costa в діапазоні від 11.000.000 € до 15.000.000 €.

Detached Villa in Sotogrande Costa
12.995.000 €
Sotogrande Costa · Реф: R5272627
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор45.539 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості12.995.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
1.041.400 €
Загальна сума для купівлі14.036.400 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
4.939.900 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік3.292 €
Комунальні внески3.372 €
Податок на вивезення сміття460 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у Sotogrande Costa | €12,995,000 | Spain Developments