6 Спальні·7 Ванні·625 m²·3317 m² ділянка
Розташована в ексклюзивному закритому комплексі El Madroñal у Бенахавісі, ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання приватності, елегантності та приголомшливих видів на море і гори. Завдяки охороні 24/7 та південно-західній орієнтації, ця вілла є ідеальним місцем для відпочинку в одному з найпрестижніших куточків Європи.
Основний рівень відкривається яскравим холом, що веде до затишної вітальні з каміном та сучасною кухнею з усім необхідним обладнанням. Прямий доступ до тераси, басейну та зеленого саду забезпечує безперешкодне поєднання приміщень і відкритих просторів. Покритий відкритий кухонний і обідній простір створює ідеальне місце для розваг. На цьому рівні також розташовані три спальні, одна з яких зі своїм санвузлом, а також повна ванна кімната та туалет для гостей.
На другому поверсі знаходиться стильний головний люкс з гардеробною та окремою ванною кімнатою, а на верхньому поверсі - ще один головний номер і дві гостьові кімнати. У підвалі є винний погріб, пральня, комора та гараж.
Вілла поєднує традиційний іспанський шарм з сучасним комфортом: натуральне дерево, мармурові та кам'яні оздоблення, підлоги з підігрівом та техніка Miele. На вулиці вас чекають просторі тераси, великий сад та спокійна зона з басейном з панорамними видами.
З місцем для семи автомобілів, меблями в скандинавському стилі та близькістю до магазинів, шкіл, пляжів і пішохідних маршрутів, ця вілла пропонує розкіш і комфорт у ідеальному балансі.
Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації! Доступна довгострокова оренда з вересня, короткострокова влітку (мінімум 2 місяці).
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
