2 Спальні·2 Ванні·94 m²
Ексклюзивна квартира на піднесеному першому поверсі | Palo Alto, Охен – трохи вище Марбельї
Розташована в престижній та повністю охоронюваній спільноті Palo Alto, ця елегантна квартира на піднесеному першому поверсі знаходиться в горах Охена, трохи вище Марбельї, де сучасна розкіш поєднується з незайманою природою. Оточена панорамними гірськими краєвидами та середземноморською зеленню, власність пропонує рідкісне відчуття приватності, спокою та тонкого життя — лише за кілька хвилин від активного життя Марбельї.
Квартира має дві красиво оформлені спальні та два розкішні ванних кімнати, обидві обладнані душовими кабінами та підігрівом підлоги. Майстер-спальня є приватним притулком, має прямий доступ до простора тераси та елегантну ванну кімнату з душем. Друга спальня та гостьова ванна кімната також забезпечують вишукане житло для родини або гостей.
Спроектована для безперервного сучасного життя, зона вітальні та їдальні в стилі відкритого планування переповнена природним світлом та плавно переходить у дизайнерську кухню з повним обладнанням. Скляні двері від підлоги до стелі виходять на простору терасу, створюючи винятковий indoor-outdoor простір. Звідси відкриваються захоплюючі панорамні види на гори, басейн та навколишній природний ландшафт — дійсно піднесене відчуття спокою та краси.
Завершена відповідно до найвищих сучасних стандартів, квартира демонструє витончену архітектуру, первинні матеріали та ретельну увагу до деталей. Власність також має приватне підземне паркувальне місце та окрему комору, що забезпечує комфорт та зручність.
Жителі Palo Alto користуються неперевершеним стилем життя, що включає ексклюзивний клубний дім з критим підігрітим басейном, сучасним тренажерним залом, СПА та оздоровчими закладами, а також вишуканою зоною для спільної роботи. Незважаючи на свою спокійну розташованість на схилі, квартира має чудову доступність: торговий центр La Cañada всього за п’ять хвилин їзди на автомобілі, тоді як пляжі Марбельї, пляжні клуби та середземноморське узбережжя можна досягти за десять хвилин.
Рідкісна можливість придбати елегантну сучасну резиденцію в одному з найбільш затребуваних комплексів Південної Іспанії — де приватність, панорамні види та безтурботний доступ до Марбельї визначають насправді піднесений стиль життя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Ojén.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Ojén в діапазоні від 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
