3 Спальні·3 Ванні·200 m²
Ексклюзивний таунхаус для гольфу з ліфтом у La Cala Golf Resort
Розташований у добре доглянутій та спокійній житловій спільноті NATURA, цей винятковий таунхаус є частиною ексклюзивного комплексу з лише 40 будинків, що забезпечує високо приватне та комфортне середовище для проживання. Гармонійна архітектура, красиво оформлені середземноморські сади та атмосфера спокою і приватності визначають цю бажану спільноту. Спроектований з урахуванням комфорту, природи та розслабленого способу життя, він забезпечує ідеальне середовище як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Однією з найвиразніших рис нерухомості є інтегрований ліфт, рідкісне доповнення, яке зустрічається лише в обмеженій кількості будинків у комплексі. Забезпечуючи зручний безбар'єрний доступ до кожного поверху, він підвищує щоденний комфорт, водночас забезпечуючи гнучкість і доступність у довгостроковій перспективі.
Представлений у відмінному стані, резиденція була ретельно підтримувана і готова до негайного заселення без необхідності ремонту. Яскраві та простірні інтер'єри безперешкодно зливаються з зовнішніми житловими просторами, створюючи запрошену атмосферу, наповнену природним світлом та чудовим відчуттям простору. У центрі будинку знаходиться простора вітальня з відкритим плануванням та обідньою зоною, доповнена сучасною повністю обладнаною кухнею.
На верхньому поверсі всі три спальні забезпечують приватність та спокійне оточення. З красиво виглядаючими видами на гольф-поле та навколишній гірський ландшафт, головна спальня має елегантну ванну кімнату з власним санвузлом. Кілька зовнішніх просторів додатково підвищують привабливість нерухомості, включаючи терасу з приватною садовою зоною та надзвичайно великою даховою терасою, ідеальною для насолоди середземноморським способом життя протягом усього року.
Різноманіття ретельно продуманих покращень додає комфорту та функціональності, включаючи комарині сітки на всіх вікнах та дверях, додаткову ручку для сходів, значно збільшений простір для зберігання як у кухні, так і в гаражі, окрему пральню та інтегрований винний холодильник.
Мешканці також мають доступ до добре доглянутими спільними об’єктами, які містять привабливий плавальний басейн та озеленені зелені зони, що ідеально доповнюють загальний характер комплексу. Незважаючи на своє спокійне розташування в La Cala Golf Resort, власність користується чудовою транспортною доступністю. Клубний дім, гольф-поля, ресторани та пляжі La Cala de Mijas можна легко досягти за коротку поїздку, тоді як Марбелья, німецька школа та аеропорт Малагія також зручно доступні.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
На 22% нижче типової ціни
Приблизно на 22% нижче за типову ціну в La Cala Golf. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Cala Golf в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
