4 Спальні·3 Ванні·323 m²·100 m² ділянка
Ексклюзивна розкішна вілла в Altos de Puente Romano, Marbella
Архітектурний шедевр у престижному районі Altos de Puente Romano, Marbella, ця ультра-розкішна вілла пропонує неперевершений життєвий досвід в одному з найпопулярніших місць на Коста дель Соль. Спроектована з використанням найкращих матеріалів та ексклюзивно підібраних меблів, ця виняткова резиденція втілює в собі елегантність, вишуканість і ексклюзивність.
Ця дивовижна нерухомість є не лише домом мрії, але й дуже бажаною інвестиційною можливістю, адже ринок розкоші в Марбеллі демонструє постійний попит і зростання вартості.
Помешкання має в загальному:
Відкритий план вітальні / їдальні / кухні.
Санвузол на нижньому поверсі.
Майстер-люкс на першому поверсі з гардеробною, ванною кімнатою та приватною терасою.
Два додаткових двомісних спальні з вбудованими шафами та сімейною ванною кімнатою.
Тераса на даху забезпечує сонячне світло протягом усього дня та є ідеальним місцем для відпочинку.
На нижньому рівні є спальня і ванна кімната, а також зона відпочинку та пральня.
Приватний сад має прямий доступ до парковки на вулиці, а також дві приватні парковки в гаражі на нижньому рівні.
Критий патіо знову ж таки пропонує ідеальне місце для розваг та їжі на свіжому повітрі.
Симфонія дизайну, розкоші та престижу
Кожна деталь цієї ретельно спроектованої вілли була розроблена для створення комфорту,精致ності та вічної елегантності. Інтер'єри містять обрані вручну предмети від деяких з найпрестижніших брендів розкоші у світі, включаючи:
Ексклюзивні замовні меблі, спроектовані спеціально для цієї вілли, щоб підкреслити її унікальну естетику.
Вишуканий досвід життя
Інтер'єри поєднують сучасну естетику з теплими, запрошуючими відтінками, забезпечуючи як красу, так і функціональність.
Ключові особливості:
Елегантні житлові простори – безшовне поєднання органічних текстур, вишуканого освітлення та натуральних матеріалів, що створює атмосферу стриманої розкоші.
Кухня та їдальня дизайнерського виконання – з замовними шафами, преміум мармуровими оздобленнями та виразним освітленням, ідеальні як для неформальних, так і формальних розваг.
Спокійні спальні та ванні кімнати у стилі спа – майстер-люкс слугує приватним притулком, повністю з м'яким амбієнтним освітленням та вишуканим оформленням.
Елементи індивідуального дизайну – від вражаючої стіни з каміном до спеціально підібраних меблів, кожна деталь говорить про ексклюзивність.
Преміум локація в Altos de Puente Romano – забезпечує приватність, безпеку та близькість до найкращих ресторанів Марбелли, полів для гольфу та Середземноморського узбережжя.
Ексклюзивна інвестиційна можливість
Ця нерухомість є не лише надзвичайним домом – це інвестиція у процвітаючий ринок нерухомості преміум-класу Марбелли. Розташована в одному з найбільш бажаних районів регіону, вона пропонує великий потенціал для приросту капіталу та виняткові можливості для отримання доходу від оренди.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 46% нижче типової ціни
Приблизно на 46% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
