2 Спальні·2 Ванні·76 m²
Цей абсолютно новий пентхаус розташований у престижному комплексі Alcazaba Lagoon в Касарес-Пуебло, Малага, пропонуючи вишукане поєднання сучасної розкоші та зручного місця. Загальна площа складає 75м², включаючи просторий інтер'єр площею 63м², терасу площею 22м² та просторий солярій площею 73м², що забезпечує достатньо простору для комфортного життя та розваг. Пентхаус обладнаний двома добре оформленими спальнями та двома ванними кімнатами, що робить його ідеальним як для сімей, так і для професіоналів, які шукають вишуканість.
Нерухомість повністю мебльована та має повністю укомплектовану кухню, пральню та комору, що забезпечує зручність і практичність. Вітальня виходить на приватну терасу, де мешканці можуть насолоджуватися захоплюючими панорамними видами на море, сільську місцевість, гори, сади та спільний басейн. У пентхаусі також є солярій та дахова тераса, ідеальні для відпочинку або прийому гостей, а вбудовані шафи та гостьова кімната збільшують функціональність простору.
Мешканці мають доступ до різноманітних зручностей на території, включаючи тренажерний зал, тенісні та падл-корти, а також коворкінг-простір, що задовольняє як відпочинкові, так і професійні потреби. Жителі мають безкоштовний доступ до пляжу Alcazaba Lagoon. Розташування в 10 хвилинах їзди від центру Естепони та 10 хвилинах до порту Ла-Дукеса.
Пентхаус ідеально розташований поблизу зручностей, магазинів, ресторанів, шкіл і гольф-полів, що поєднує в собі спокій та зручність. Швидкісний інтернет через волоконно-оптичний кабель і Wi-Fi, центральне опалення, кондиціонер та офісна кімната ще більше підвищують комфорт та привабливість цього виняткового житла. Нерухомість у відмінному стані та готова до негайного заселення, що робить її відмінним вибором для вибагливих покупців, які шукають сучасне житло в популярному районі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Верх ринку: на 38% вище типової ціни
Близько 38% вище за типовий ціну в Casares. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Casares в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
