+34 656 450 023
1 / 57
2.250.000 €

Окремий Вілла В Сотогранде

6 Спальні·6 Ванні·653 m²·1639 m² ділянка

Про нерухомість

Розташована в спокійній і престижній зоні F Сотогранде, лише за три хвилини від міжнародної школи Сотогранде та чотири хвилини від іконічного гольф-поля Вальдеррама, ця виняткова андалузька сімейна вілла ідеально підходить для міжнародного життя. Вона має шість спалень та шість ванних кімнат на площі 653 м² на щедрій ділянці у 1,618 м², поєднуючи простір, приватність і класичний характер. Обладнана сонячними панелями, системою підігріву підлоги, гаражем на два автомобілі з паркувальним місцем, спортзалом, ігровою кімнатою та відкритими видами на зелені простори та престижні гольф-клуби, ця резиденція спеціально розроблена для комфортного сімейного життя в одній з найпопулярніших локацій Сотогранде.

Сповнена шарму та характеру, вілла відразу створює атмосферу, коли ви підходите через акуратно підстрижені живоплоти до красивих антикварних дерев'яних вхідних дверей. Входячи, ви потрапляєте у вражаючий центральний двір, навколо якого обертається весь будинок, заповнюючи перший поверх природним світлом та безперешкодно з'єднуючи житлові приміщення. З цього місця ви можете бачити прямо через будинок і за його межі у багатий зеленими просторами.

На першому поверсі ви знайдете спальні з ванними кімнатами, розташовані зліва та справа від входу, усі вони мають великі розміри. Кожна спальня в будинку є двомісною або більше, що забезпечує відмінний комфорт і гнучкість для родини та гостей.

Продовжуючи до лівого боку двору, одна з ванних кімнат в даний час використовується як музична кімната, де розташовано яскраво-жовтий піаніно, що додає індивідуальності та затишку. Продовжуючи прямо, основна вітальня відкривається в просторий простір, оформлений дизайнерськими меблями та зосереджений навколо вражаючого каміна. Одна сторона кімнати плавно переходить у бібліотечну зону, з усією стіною, присвяченою книгам та журналам, створюючи спокійну та запрошуючу атмосферу.

Великі скляні двері ведуть з вітальні в зелене крило, унікальний внутрішньо-зовнішній простір, який можна частково відкрити у теплі місяці. Це місце, де інтер'єр зустрічається з розкішним садом, ідеальним для відпочинку родини та розваг.

Майстер-сюїта розташована на власному приватному поверсі над першим, пропонуючи спокійний притулок з відчуттям приватності. Вона має високі стелі, простору ванну кімнату та прямий вихід на великий приватний терасу. Звідси відкриваються піднесені відкриті види на навколишні зелені простори, задаючи тон винятковому вигляду вілли та надаючи спокійний простір для тихих моментів релаксації.

Повертаючись на перший поверх, будинок продовжується у відведену їдальню, яка непомітно з'єднана з кухнею. Кухня відкривається в окрему обідню кімнату, оточену вікнами та з видами на сад і басейн, що забезпечує багато природного світла протягом дня.

На вулиці вілла відкривається на велике відкритий простір з підігрівом басейну та додатковим зовнішнім крилом, яке можна легко перетворити на повністю обладнану зовнішню кухню або зону для розваг.

Також є дуже простора гостьова спальня з ванною кімнатою та вражаючою висотою стель, до якої можна потрапити через окремий коридор. Цю спальню можна відвідати, не проходячи через основні житлові приміщення будинку, надаючи гостям повну свободу приходити та йти, коли їм хочеться. Цей самий коридор забезпечує прямий доступ до гаража на два автомобілі та комори, де розташовані технічні установки для опалення, водопостачання та сонячних панелей.

Вілла розташована на південній стороні з безперешкодними видами на просторі зелені пейзажі та три ідеально доглянуті престижні гольф-поля. Це середовище пропонує повну тишу та спокій, залишаючись при цьому близько до всіх необхідних інфраструктур.

На нижньому рівні є ще дві додаткові спальні, одна з яких з ванною кімнатою, а також додаткова ванна кімната. Цей поверх також включає спортзал, кімнату для перегляду телевізора та розваг, з щедрою висотою стель, що робить його ідеальним простором для родини, гостей чи рекреації.

Це рідкісна знахідка: автентична вілла в андалузькому стилі, яка була ретельно оновлена та неймовірно добре підтримувалася. Багата душею і характером, але повністю відповідає потребам сучасного родинного життя, вона пропонує тепло, простір і спокій в одній з найпопулярніших житлових зон Сотогранде.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²3.446 €/m²
Рік побудови2001

Деталі об’єкта

Спальні
6
Ванні кімнати
6
Забудовано
653 m²
Тераса
156 m²
Ділянка
1639 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Рік побудови
2001

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із мариною
Поруч із магазинами
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із громадським транспортом
Кондиціонер
Камін
Тепла підлога

Дослідити локацію

Sotogrande, Cádiz

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції CE1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.

Що поруч
Puerto de Sotogrande
Порт / марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 83 км
Переглянути більше нерухомості у Sotogrande

Ціна в контексті

Цей об’єкт3.446 €/m²
Типова у Sotogrande4.255 €/m²

На 19% нижче типової ціни

Приблизно на 19% нижче за типову ціну в Sotogrande. Вигідна ціна для цієї локації.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande в діапазоні від 1.900.000 € до 2.500.000 €.

Detached Villa in Sotogrande
2.250.000 €
Sotogrande · Реф: R5289055
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор7.885 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості2.250.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
181.800 €
Загальна сума для купівлі2.431.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
856.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.673 €
Комунальні внески1.236 €
Податок на вивезення сміття96 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у Sotogrande | €2,250,000 | Spain Developments