3 Спальні·2 Ванні·169 m²
Прокидайтеся з приголомшливими морськими видами з цієї виняткової квартири на першому поверсі з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташованої в одному з найпрестижніших урбанізацій на першій лінії пляжу в Касаресі Коста. З просторною терасою, що виходить на прекрасні ландшафтні сади та Середземне море, цей дім пропонує рідкісне поєднання життя на першій лінії пляжу та панорамних краєвидів узбережжя.
Спроектована в елегантному мавританському стилі та побудована за високими стандартами, ця забудова славиться своїми зрілими садами з фонтанами, двома загальними басейнами та цілодобовою охороною. Мешканці мають прямий доступ до пляжів Casares з синім прапором, популярного ресторану на пляжі La Sal та ексклюзивного пляжного клубу Finca Cortesin, усе в кількох хвилинах ходьби.
Орієнтована на південний схід та в чудовому стані, квартира заливається природним світлом протягом всього дня. З моменту входу у вітальню морські краєвиди одразу привертають увагу. Великі патіо-двері з'єднують елегантну вітальню з відкритим каміном з просторною терасою, створюючи безперервний внутрішній та зовнішній простір, ідеальний для обідів, зустрічей або простого відпочинку, насолоджуючись відкритими видами на Середземне море.
Кухня добре облаштована з відмінним робочим простором і зручно доступна як з обідньої зони, так і з входу, доповнена окремою пральнею. У власності є холодне та гаряче кондиціонування повітря, підлога з підігрівом у ванних кімнатах і високоякісні фініші по всьому приміщенню.
Усі три спальні мають великі розміри та включають вбудовані шафи та прямий доступ до тераси, що дозволяє насолоджуватися морськими видами з кількох кімнат. Основний номер має розкішну ensuite ванну кімнату з джакузі та душем, тоді як додаткові спальні ідеально підходять для сім'ї, гостей або домашнього офісу.
Касарес Коста є одним з найбільш затребуваних прибережних районів на західному узбережжі Коста дель Соль, відомим своїми природними пляжами, розслабленою атмосферою та близькістю до гольф-клубів світового класу. Чарівне морське містечко Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться в пішій доступності, Марбелла всього за 20 хвилин, а Гібралтар легко доступний. Вглиб країни живописне біле село Касарес пропонує чудові панорамні види та автентичний андалузький шарм.
Це більше, ніж просто квартира. Це дім на першій лінії пляжу з видатними морськими краєвидами в першокласному районі Касарес Коста, що пропонує розкіш, стиль життя та справжній дух середземноморського життя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Casares.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
