2 Спальні·1 Ванні·212 m²·310 m² ділянка
Зверніть увагу на цей чудовий напівбудинок у Princesa Kristina, і ви відразу відчуєте тепло та світло, які заповнюють простір. Повністю оновлений до високих стандартів, це ідеальне поєднання стилю, комфорту та легкої атмосфери Коста-дель-Соль.
Основна житлова зона має відкритий план, з красивою новою кухнею преміум-класу, яка плавно переходить у зону їдальні та вітальні. Затишна піч на дровах додає тепла і характеру, ідеально підходить для прохолодних вечорів. Скляні складані двері повністю відкриваються, створюючи безшовний перехід між житловим простором і сонячною терасою. Від моменту, коли ви заходите всередину, краєвиди захоплюють дух, з безкрайніми гірськими пейзажами та блискучим морем, що здається нескінченним.
Цей будинок створений для життя на свіжому повітрі, з передніми та задніми терасами, а також чудовим боковим городом, де нинішні власники вирощують свої трави та спеції. Попереду також є багато перспектив для розширення або створення додаткового відкритого простору, що відкриває безмежні можливості.
На першому поверсі ви знайдете дві яскраві спальні, стильну сучасну ванну кімнату зі світлом, а також практичну комору для прання та зберігання.
На верхньому поверсі сходи ведуть до приватного солярію. Одна сторона обладнана як домашній офіс або студія, в той час як інша відкривається на розслаблюючу терасу на даху з джакузі, душем на вулиці та неймовірними панорамними видами. Це ідилічне місце для відпочинку і нагадування про те, чому життя тут дійсно особливе.
З власним приватним парком, ця нерухомість є повним пакетом: сучасне життя, неперевершені краєвиди і справжнє відчуття дому.
Власність також має доступ до великого спільного басейну, який щойно underwent beautiful refurbishment, ідеально підходить для охолодження в спекотні літні дні або для проведення часу з родиною та друзями.
Що стосується розташування, воно не може бути кращим. Просто 10-хвилинна прогулянка приведе вас до узбережжя, з чудовими ресторанами і пішохідною зоною, що веде до пляжів та пляжних барів, ви можете прогулятися по набережній до Puerto de la Duquesa і навіть далі до Casares Costa. Тут так багато чого можна дослідити, що робить його ідеальним для довгих прогулянок або їзди на велосипеді. Це також менше ніж за годину до аеропорту Малаги і тільки 30 хвилин до Гібралтара. Чарівне містечко Естепона і ексклюзивна марина Сотогранде всього в 15-ти хвилинах їзди.
Справжня особлива нерухомість. Приходьте подивитися зі мною!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
На 46% нижче типової ціни
Приблизно на 46% нижче за типову ціну в Manilva. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Manilva в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
