2 Спальні·1 Ванні·96 m²
Casa Limones - це прекрасно відремонтований таунхаус в ідеальному місці в центрі Atalaya, Estepona. Завдяки своєму південно-західному орієнтуванню, він пропонує виняткові види на Гібралтар, вражаючі заходи сонця та панорамні краєвиди на долину гольфу Atalaya з усіх трьох терас. Розташований в тихій та усамітненій спільноті всього за дві хвилини пішки від гольф-клубу Atalaya та його клубного будинку, цей винятковий дім поєднує розкіш, комфорт та неперевершений стиль життя.
Ретельно перероблений відповідно до високих скандинавських стандартів, майно продається повністю мебльованим та готовим до проживання - просто приїжджайте з валізою та починайте насолоджуватись життям на Costa del Sol.
У затишній та бездоганно доглянутій спільноті, мешканці мають доступ до підігріваючого відкритого басейну та приватної парковки, все це в спокійній та привітній атмосфері. З будинку ви можете насолоджуватись вражаючими панорамними видами на середземне море, навколишні гори, Гібралтар та зелений газон гольфу Atalaya - рідкісне та дуже бажане поєднання.
Інтер'єр та планування
Потрапивши всередину, ви потрапляєте в яскравий та елегантний житловий простір в стилі відкритого плану, де сучасна кухня, їдальня та вітальня плавно поєднані. Високі стелі підсилюють відчуття простору та природного світла, тоді як затишний камін додає затишку та характеру - ідеально для повсякденного життя та зустрічей.
Безпосередньо з вікна кухні, чарівне лимонне дерево додає автентичного середземноморського дотику, гармонійно поєднуючись з чистим північним дизайном будинку. З цього рівня ви маєте прямий доступ до приватної тераси, ідеальної для обідів на свіжому повітрі, релаксації та насолоди неймовірними заходами сонця над гольф долиною.
Нижній рівень складається з двох просторих спалень з двоспальними ліжками, вбудованими шафами та просторий кімнатою для зберігання. Стильна ванна кімната оснащена розкішним дощовим душем, підігрівом підлоги, а також містить пральну машину та сушарку для зручності.
Головна спальня виходить безпосередньо на приватну зону для відпочинку на свіжому повітрі з шезлонгами, пишною зеленню та спокійною атмосферою - ваше власне усамітнення, щоб повністю відчути стиль життя Costa del Sol.
Ідеальне місце розташування
2 хвилини пішки до гольф-клубу Atalaya та клубного будинку
10 хвилин до Марбельї
10 хвилин до міста Estepona
Пішки до ресторанів та повсякденних зручностей
Ідеальний вибір як для постійного місця проживання, так і для відпочивкового будинку або високоякісної орендної інвестиції.
Легкий показ - у нас є ключі. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб організувати приватний перегляд Casa Limones
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Atalaya.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Atalaya в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
