3 Спальні·2 Ванні·266 m²·171 m² ділянка
Цей стильний тризорийний будинок розташований у популярному комплексі Golden View I, піднятій житловій спільноті, відомій своїми відкритими морськими видами, які простягаються до Гібралтару та узбережжя Марокко. Завдяки південно-західній орієнтації, нерухомість отримує багато природного світла та красиві заходи сонця протягом року.
Однією з головних переваг дому є просторий сонячний майданчик на даху, призначений для комфортного відпочинку на вулиці. Звідси ви можете насолоджуватися широкими відкритими морськими видами, розслабляючись у джакузі, яке зручно вміщує до шести осіб. Сонячний майданчик також обладнаний повністю укомплектованою відкритою кухнею, що робить його чудовим місцем для розваг з друзями та родиною. Власники також додали додаткові сховища на цьому рівні, включаючи морозильники, тож все під рукою.
Рівень нижче сонячного майданчика призначений для спальних приміщень і пропонує три спальні. Головна спальня є досить великою та має окрему ванну кімнату з душем, а також приватний балкон, де можна сидіти і насолоджуватися морськими видами. Дві додаткові двомісні спальні оснащені вбудованими шафами та жалюзі, а сучасна ванна кімната для сім'ї з душем розташована між ними.
На основному житловому рівні нерухомість пропонує яскраву відкриту зону для вітальні, їдальні та кухні, яка виглядає як привітно, так і практично. Вбиральня для гостей розташована зручним чином праворуч від входу. Вітальня виходить на терасу, що веде прямо до приватного заднього саду, ідеального для насолоди життям на свіжому повітрі.
Будинок також має дві підземні парковки, з прямим доступом з підвалу нерухомості, що забезпечує прекрасну зручність та безпеку.
Golden View I — це добре доглянута закрита спільнота з фантастичними спільними послугами, включаючи басейн, дитячий ігровий майданчик, корти для падл-тенісу та вуличні туалети. Також є прямий доступ з гаража до загальних зон. Ідеально розташований поблизу пляжів, зручностей та марін Ла-Дукеса і Сотогранде, це чудовий варіант як для постійного проживання, так і для розслабленого відпочинку на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
На 36% нижче типової ціни
Приблизно на 36% нижче за типову ціну в Manilva. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Manilva в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
