2 Спальні·2 Ванні·144 m²·155 m² ділянка
Східна Марбела, центр Ельвірії. Продається чудово відремонтований та привабливий таунхаус у Pueblo Sueco. Цей таунхаус був відремонтований відповідно до високих стандартів якості у 2018 році та красиво оформлений. Нерухомість має сучасний вигляд високої якості і займає 2 поверхи. Коли ви входите на ділянку, ви знайдете затишний західний патіо, частково вкритий даху. Він обладнаний ліжками для відпочинку та має багато простору для обідів на свіжому повітрі. Тут ростуть зрілі види вражаючого кактусу та легкі у догляді рослини. Входячи до будинку, справа ви знайдете зручний туалет для гостей і повністю обладнану кухню з усіма необхідними приладами. Також у кухні є затишне вікно на переднє патіо. Вітальня має великі складані двері на терасу, достатньо місця для двох диванів на 3 особи та гарний круглий обідній стіл поруч з каміном. З вітальні ви виходите на приємну та простору криту ранкову терасу з столом на 6 осіб, що ідеально підходить для сніданку! Сходи ведуть вас на нижній поверх, де ми знаходимо простору спальню з ще однією допоміжною спальнею, яку можна використовувати як гардеробну. Ще одна спальня з великою додатковою площею для письмового столу та зони для переодягання. Є дві ванні кімнати з щедрими душами (одна з них – ensuite) і пральня/сховище. Обидві спальні виходять на патіо на нижньому поверсі, з якого ви можете отримати доступ безпосередньо до приватного клубу з басейном. На патіо є гарна тераса, де ви можете відпочити на шезлонгах та освіжитися під сонячним душем. Ви можете стати членом клубу за річний внесок. Є система кондиціонування повітря Daikin з обігрівом і охолодженням, підігрів підлоги у ванних кімнатах та швидкісний оптоволоконний Інтернет. Сусіди – це поєднання місцевих та міжнародних національностей. До найкращого пляжу в Марбелі лише 10 хвилин пішки, 10 хвилин на машині до міста Марбела і менше ніж 45 хвилин до аеропорту Малаги. Також поблизу знаходяться кілька гольф-полів з 18 лунками, таких як Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real та Marbella Golf. Марбела стала брендом в Європі та у всьому світі з 320 днями повного сонця в році та загалом 2900 годинами сонця. Ельвірія представляє саму суть якості життя на Коста-дель-Соль. Вона розташована в унікальному природному середовищі і має фантастичний вибір зручностей неподалік, включаючи три 4- і 5-зіркових готелі: Don Carlos, Marriott та Estrella de Mar, відомі гольф-поля, такі як Santa María та Green Hills, ресторан з зіркою Мішлен, Nikki Beach Club та один з найкращих пляжів на узбережжі, оточений видатними барами та ресторанами, супермаркетами та місцевим вуличним ринком кожної п'ятниці та органічним ринком кожну іншу суботу. Крім того, є мерія, лікарський кабінет, пошта, широкий вибір шкіл, включаючи приватні школи... все в межах пішої досяжності. Це унікальна можливість і ідеальне місце для постійного життя або відпускної нерухомості.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
На 43% нижче типової ціни
Приблизно на 43% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Elviria в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
