4 Спальні·5 Ванні·261 m²·65 m² ділянка
** Розкішний таунхаус з панорамними видами на море та гольф в Ла Квінта – Бенахавіс **
Розташований в ексклюзивній зоні Ла Квінта Гольф, цей повністю відновлений розкішний таунхаус є частиною приватної бутикової спільноти, що пропонує відкриті панорамні види на море, гольф-поле та навколишні гори з усіх рівнів власності.
Недавно відремонтований до високих стандартів, цей об'єкт поєднує сучасний дизайн, преміум обробку та сучасні технології, створюючи елегантний і комфортний дім, спроектований для безперешкодного indoor-outdoor living.
Таунхаус розподілений на три рівні і був повністю модернізований. На рівні входу є привітний хол, що веде до світлої відкритої вітальні та обідньої зони. Дизайнерська кухня включає центральний острів та побутову техніку Barazza, доповнену окремою пральнею та сховищем.
Житловий простір доповнено сучасним біоетаноловим каміном, що надає тепла та характеру. Великі розсувні двері від підлоги до стелі ведуть на простору частково криту терасу, ідеальну для обідньої активності на свіжому повітрі, барбекю та відпочинку, все це на фоні неперервних видів на море та гольф.
На першому поверсі знаходяться три спальні з власними ванними кімнатами, дві з яких мають прямий доступ до приватних терас. Увесь верхній поверх віддано основному люксу, що пропонує максимальну приватність і має розкішну ванну кімнату з душем з верхнього крана та ванною, що стоїть окремо, розташованою з виглядом.
Додаткові особливості включають:
Система «розумний дім» Підлогове опалення на основному рівні та у основному люксі Інтегроване кондиціонування повітря Система очищення води від накипу Кран для кип'яченої та фільтрованої води Система звукового супроводу Sonos Проведена високошвидкісна Wi-Fi мережева система по всій власності Два приватних паркомісця (одне критое, одне відкритое) Систему безпеки
Розташований в одному з найбажаніших житлових районів поблизу Марбельї, цей об'єкт ідеальний як постійне житло, люксовий відпочинковий дім або високоякісна інвестиція.
Рідка можливість придбати готовий до заселення розкішний таунхаус з виключними виглядами в Ла Квінта.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Quinta в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
