5 Спальні·5 Ванні·296 m²
Досвід елегантного життя в самому серці Пуерто-Банусу
Зайдіть у світ вишуканої елегантності з цією повністю відремонтованою, ультралюксусовою 5-кімнатною квартирою, що розташована з чудовим видом на марину та Середземне море. Розроблена для тих, хто очікує найкращого, ця виняткова резиденція поєднує сучасну sophistication з яскравим способом життя, за який славиться Пуерто-Банус.
З моменту, як ви входите через класичні двері, квартира відкриває вражаюче почуття простору та розкоші. Біля входу зручно розміщений приватний гостьовий туалет, а інтер'єр відкривається у вражаючу їдальню, що плавно переходить у стильну кухню італійського дизайну. Оснащена сучасною побутовою технікою та новітніми технологіями, кухня є як функціональною, так і привабливою — ідеальною для розваг чи щоденного розкішного життя.
Стильна вітальня обладнана скляними дверима в підлогу, наповнюючи простір природним світлом та ведучи прямо на простору терасу. Цей відкритий куточок є справжньою родзинкою власності, оформленою в елегантному стилі та доповненою екологічним каміном та вражаючою настінною інсталяцією з моху. Звідси відкривається вид на знамениту марину Пуерто-Банусу, яхти та море — вдень та вночі.
Всі п’ять спалень мають достатні розміри, кожна з високоякісними вбудованими шафами, що забезпечують приватність та комфорт для родини чи гостей. Ванні кімнати оформлені на винятковому рівні, демонструючи італійські мармурові стіни та сучасні керамічні матеріали, створюючи спокійну атмосферу, схожу на спа.
Додаткові розкішні характеристики включають:
Обігрів підлоги по всій квартирі
Інтегроване кондиціонування повітря
Екологічний камін у вітальні
Безшумні електричні жалюзі
Висококласні оздоблення та ретельна увага до деталей
Ця надзвичайна квартира є ідеальною як для розкішного основного місця проживання, так і для ексклюзивного відпусткового будинку або вигідної інвестиційної можливості. Завдяки наявній туристичній ліцензії, вона пропонує відмінний потенціал для високого доходу від оренди в одному з найпрестижніших напрямків Європи.
Це рідкісна можливість стати власником виразної нерухомості в Пуерто-Банусі — де розкіш, спосіб життя та місцезнаходження зустрічаються без зусиль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Puerto Banús — це гламурний район марини Марбельї та одна з найвпізнаваніших адрес на Середземномор’ї. Збудований навколо гавані для суперяхт, уздовж якої розташовані дизайнерські бутіки, пляжні клуби та ресторани, він є синонімом розкішного стилю життя Costa del Sol. Нерухомість тут користується дуже високим попитом і має відповідну ціну — апартаменти на першій лінії марини та пляжу мають значну премію завдяки своєму розташуванню та орендному потенціалу. Фонд нерухомості тут переважно складається з апартаментів і пентхаусів — від знакових будівель із видом на порт до закритих пляжних комплексів із басейнами та цілодобовою охороною. Для багатьох покупців Puerto Banús — це не лише про житло, а й про стиль життя та дохід від оренди.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Puerto Banús.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Puerto Banús в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
