5 Спальні·5 Ванні·573 m²·2616 m² ділянка
Спроектована відомим архітектором, ця вілла займає два поверхи з вражаючою загальною площею. Вона має п'ять розкішних спалень, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою, додатковий туалет для гостей і квартиру для гостей, що відповідає стандартам основної вілли.
Вілла орієнтована на південь, що дозволяє отримувати вражаючі панорамні види на море, гори і запрошуючий басейн. Внутрішнє оздоблення має сучасні елементи, такі як електричні жалюзі, передова система сигналізації та автоматична система поливу. Кожен елемент відображає стриману елегантність, а техніка від Gaggenau надає зручності.
Ель-Мадрональ, де розташована вілла, є одним із коштовностей району Бенахавіс. Відомий своєю розкішною нерухомістю, цей район забезпечує приватність і природну красу. Сховавшись у горах над Сан-Педро де Алькантара, ця місцевість обіцяє ексклюзивний спосіб життя з нотками спокою. Вілли тут, часто з середземноморською архітектурою, живуть у гармонії, поєднуючи традиційний шарм і сучасний комфорт.
Кожен простір усередині цієї стильної вілли ретельно продуманий, що пропонує розкішний спосіб життя для своїх мешканців. Інтер'єри повністю мебльовані з урахуванням сучасної елегантності. Відкриті тераси розширюють житловий простір, запрошуючи мешканців на зустрічі або просто насолоджуватись мальовничими краєвидами Коста-дель-Соль. За межами вілли, спокійна обстановка Ель-Мадрональ збагачується лісовими пейзажами, що приваблює любителів природи. Близькість до Природного парку Сьєрра-де-лас-Н'євес ще більше підкреслює життєвий досвід з можливостями для піших прогулянок і спостереження за птахами.
Зручності в Ель-Мадрональ і навколо нього додають привабливості. Відомі ресторани, такі як "La Casita" і "El Coto", пропонують кулінарні делікатеси, задовольняючи вишукані смаки. Для любителів спорту, район розташований поблизу кількох високоякісних гольф-полів, включаючи легендарний гольф-клуб Los Arqueros Golf & Country Club, спроектований Севе Балєстеросом. Магазини знаходяться всього за короткий автомобільний проїзд у Сан-Педро де Алькантара, де Порто-Банус пропонує розкішні бутіки та жваву марину. Сім'ї отримують вигоду від близькості до якісних навчальних закладів, таких як Aloha College та Marbella Montessori School.
Хоча Ель-Мадрональ і відокремлений, він має зручні транспортні маршрути. Автошлях AP-7 забезпечує чудову сполучення з сусідніми містами, такими як Марбелья та Естепона, хоча наявність автомобіля посилює зручність. Варіанти громадського транспорту залишаються обмеженими, підкреслюючи перевагу приватних подорожей. Безпеки та приватності приділяється велика увага, з подвійними воротами для в'їзду та 24-годинною охороною в Ель-Мадрональ, що забезпечує спокій мешканцям.
Живучи тут, ви відчуєте спокійні вранці, зігріті сонцем над горами, і мирні вечори з мерехтінням Середземного моря під місячним світлом. Чи розглядається як довгострокове сімейне житло, чи як розкішний курорт, це є свідченням висококласного життя.
В Ель-Мадрональ ви стаєте частиною космополітичної спільноти, яка гармонізує різноманітні культури. Протягом років значні зміни покращили цю територію, забезпечуючи її статусом першокласного місця для нерухомості. Вілла є дорогоцінним каменем у цьому районі, що надає гідному власнику естетику, комфорт і безпеку.
Бенахавіс сам по собі збагачує досвід своєю захоплюючою природою та розважальними можливостями. Ель-Мадрональ з його ексклюзивним відчуттям та духом спільноти пропонує більше, ніж просто місце проживання. Це втілення стилю життя, де кожен погляд надихає, а кожен момент кличе до комфорту. Цей баланс розкішного життя, природної краси та доступних зручностей ідеальний для тих, хто шукає як мирне відступлення, так і добре з'єднану базу.
Розташована всього в 5 хвилинах їзди від основних послуг та 15 хвилинах від узбережжя, ідеально між відокремленістю та зручністю. Ця нерухомість — це більше, ніж просто дім — це місце, де створюються та цінуються спогади. Вона стоїть в одному з найкрасивіших куточків Південної Іспанії і представляє унікальну можливість зануритися в гармонійний баланс між елітним способом життя та захоплюючими природними ландшафтами.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 5.000.000 € до 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
