3 Спальні·3 Ванні·154 m²
Цей апартамент на першому поверсі в Селво, на Новій Золотій Мілі, має вид на море з великої тераси, що виходить на південний схід. Він складається з 3 спалень, 3 ванних кімнат, має площу 154 м² та терасу площею 40 м². Апартаменти просторі та добре сплановані. Вхідна зала веде до світлої відкритої вітальні та обідньої зони. Є окрема кухня з коморою. Основна спальня обладнана вбудованими шафами та ванною кімнатою. Дві гостьові спальні ділять сімейну ванну кімнату. Власність не описується як мебльована. Зовні частково накрита тераса ідеально підходить для сонячних днів. Включено приватну підземну парковку та 2 комори. Закрита урбанізація має доглянуті тропічні сади, великий спільний басейн, систему безпеки та контрольований доступ. Це всього 5 хвилин на машині від пляжу, ресторану Sonora Beach і гольф-полів, а також 10 хвилин від Естепони та Пуерто Бануса.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Нова Золота Миля — це прибережний коридор між Естепоною та Сан-Педро в Марбельї, і одна з найактивніших зон новобудов на всьому узбережжі Costa del Sol. Названа як відлуння оригінальної Золотої Милі Марбельї, вона привернула концентрацію сучасних пляжних і гольф-комплексів — від сучасних житлових комплексів до закритих спільнот вілл. Покупців приваблюють новіші, енергоефективні будинки з інфраструктурою курортного рівня — басейнами, тренажерними залами, спа — часто за нижчою ціною, ніж аналогічні адреси ближче до Puerto Banús. Розташування між двома містами, де поруч є пляжі, гольф і вся необхідна інфраструктура, робить цей район сильним універсальним вибором.
На 60% нижче типової ціни
Приблизно на 60% нижче за типову ціну в New Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у New Golden Mile в діапазоні від 350.000 € до 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
