3 Спальні·3 Ванні·133 m²
Будь ласка, запитайте про доступність, оскільки нерухомість може бути знята в оренду! Затишна двоповерхова мансарда з південно-західним напрямком у чарівному Cortijo del Mar на Новій Золотій Мілі, Estepona. Ця відома курортна спільнота дозволяє орендувати в короткострокову оренду, а нерухомість має дійсну туристичну ліцензію для максимальної зручності. Апартамент займає два рівні та має просторий тераси на обох поверхах - ідеально для засмагання, відпочинкових вечорів та чудових заходів сонця. Ця красива квартира стильно оформлена, постачається повністю мебльованою, а кухня обладнана – готова до заселення або здачі в оренду! Нерухомість складається з: вхідної зали, кухні з коморою, простора вітальня-їдальня з виходом на незакриту терасу хорошого розміру з барбекю, обідньою та відпочинковою зонами. Додатково є дві просторі спальні, одна з яких має ванну з душем, а також сімейну ванну. Верхній рівень повністю займає розкішна основна спальня з зоною для переодягання, повною ванною кімнатою (джакузі та душова кабіна) та виходом на приватну солярію. Паркове місце та комора в підземному гаражі включені в ціну. Спільнота пропонує такі зручності, як басейн у стилі лагуни, бар-ресторан біля басейну (відкритий з квітня по жовтень), ландшафтні субтропічні сади, 24/7 охорона та послуги консьєржа. Локація ідеальна для відпочинку та проживання, з усіма зручностями в пішій доступності, включаючи спортивні заклади, ресторани, магазини, аптеку, пекарню, центри краси тощо. Також є чудовий клуб El Campanario всього за 400 м від дому з такими зручностями, як ресторан, гольф, теніс, підігрітий басейн та тренажерний зал. Ця елегантна мансарда є ідеальним вибором, поєднуючи житло та інвестиції в оренду. Перегляди за записом.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Нова Золота Миля — це прибережний коридор між Естепоною та Сан-Педро в Марбельї, і одна з найактивніших зон новобудов на всьому узбережжі Costa del Sol. Названа як відлуння оригінальної Золотої Милі Марбельї, вона привернула концентрацію сучасних пляжних і гольф-комплексів — від сучасних житлових комплексів до закритих спільнот вілл. Покупців приваблюють новіші, енергоефективні будинки з інфраструктурою курортного рівня — басейнами, тренажерними залами, спа — часто за нижчою ціною, ніж аналогічні адреси ближче до Puerto Banús. Розташування між двома містами, де поруч є пляжі, гольф і вся необхідна інфраструктура, робить цей район сильним універсальним вибором.
На 32% нижче типової ціни
Приблизно на 32% нижче за типову ціну в New Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у New Golden Mile в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
