4 Спальні·4 Ванні·327 m²·397 m² ділянка
Сучасна вілла на продаж у Кабо Роялі, на сході від Марбели
Сучасна окрема вілла з 4 спальнями, що знаходиться в престижному закритому комплексі Кабо Рояль, Калахонда (Міхас Коста), на сході від Марбели. Побудована у 2021 році, нерухомість має південну орієнтацію, що забезпечує відмінне природне освітлення, види на море та високий рівень приватності. Вілла знаходиться в пішій доступності від марини Кабопіно та приблизно за 700 метрів від пляжу, неподалік є гольф-поля та місцеві зручності.
Нерухомість продається повністю мебльованою, включаючи дизайнерські меблі високої якості від BoConcept та Cattelan Italia, що пропонує готове рішення.
Деталі нерухомості:
• Тип нерухомості: Окрема вілла • Спальні: 4 • Ванні кімнати: 4.5 • Загальна площа: 327 м² • Площа ділянки: 395 м² • Площа тераси: 40 м² • Орієнтація: Південь • Стан: Відмінний • Меблювання: Повністю мебльована (включена у вартість) • Басейн: Приватний соляний басейн • Сад: Приватний ландшафтний сад • Паркування: Приватний гараж на два автомобілі
Розподіл: Вілла розташована на трьох рівнях.
Перший поверх: Перший поверх має світлу відкриту житлову та обідню зони з розкішною кухнею, обладнаною технікою Siemens, а також дві гостьові спальні з ванними кімнатами, гостьовий туалет. Великі розсувні двері ведуть до південного саду та терас, з зоною для обіду на вулиці, лаунж-зоною, газовим грилем та доглянутим садом.
Другий поверх: Другий рівень повністю присвячений майстер-люксу, що має власну ванну кімнату та приватну терасу з панорамними видами на море.
Нижній рівень: Включає додаткову спальню з ванною кімнатою, універсальний лаунж/офіс (легко адаптується під додаткову спальню, розважальну кімнату, дитячу зону або спортзал), пральню, комору та прямий доступ до подвійног гаражу.
Особливості:
• Кондиціонер • Підігрів підлоги • Сигналізація • Продається повністю мебльованою • Вбудовані шафи • Подвійне скло • Smart TV • Поблизу пляжу, гольф-полів, марини, шкіл, магазинів та громадського транспорту
Місцезнаходження: Калахонда, Міхас Коста
• Приблизно 700 метрів пішки до пляжу • 2 - 5 хвилин їзди до марини Кабопіно • 10 хвилин їзди до Марбели та Фуенхіроли • 30 хвилин їзди до міжнародного аеропорту Малаги
Додаткова інформація Ця чудова локація, разом з понад 300 днями сонця на рік, робить цю нерухомість ідеальною для постійного проживання, розкішного другого дому або високодохідної орендної інвестиції. Туристична ліцензія для оренди вже оформлена.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
Верх ринку: на 13% вище типової ціни
Близько 13% вище за типовий ціну в Calahonda. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Calahonda в діапазоні від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
