3 Спальні·2 Ванні·125 m²·100 m² ділянка
Квартира на першому поверсі з трьома спальнями та приватним садом площею 100 м² у El Higuerón. Розташована в престижному районі El Higuerón, ця елегантна квартира на першому поверсі пропонує вишукане середземноморське життя всього за кілька хвилин від моря. Об’єкт має три простірні спальні та дві сучасні ванні кімнати, серед яких є ванна кімната при спальній, всі спроектовані з акцентом на комфорт та природне освітлення. Відкрита вітальня безперервно переходить до критої тераси площею 30 м² та приватного саду площею 100 м², створюючи ідеальні умови для обіду на свіжому повітрі та відпочинку з видами на сад, море та гори.
Повністю обладнана кухня оснащена високоякісною технікою, в той час як обидві ванні кімнати мають підігрів підлоги. Додаткові особливості включають кондиціонер (гаряча/холодна вода), подвійне скло, вбудовані шафи, оптоволоконний інтернет, два підземні паркомісця та складське приміщення.
Квартира розташована в безпечному закритому комплексі з ландшафтними садами, кількома басейнами, зонами для відпочинку та занять спортом, коворкінгом та послугами консьєржа. Об’єкт має відмінну орієнтацію на південний захід і чудову доступність до Фуенхіроли, аеропорту Малаги та Марбелли.
Квартира з садом, поблизу моря, з обладнаною кухнею, підземною парковкою, загальним басейном, приватним та спільним садом, орієнтована на південний захід. Види: сад, гори, море. Особливості: 5-10 хвилин до гольф-поля, кондиціонер гаряча/холодна вода, поблизу всіх зручностей, поблизу шкіл, спільний сад, спільний басейн, зручно для гольфу, зручно розташовані школи, зручно для тенісу, критична тераса, подвійне скло, ванна кімната при спальній, вельми гарний стан, обладнана кухня, сад, квартира з садом, закритий комплекс, ландшафтні сади, ліфт, вид на гори, поблизу зручностей, поблизу транспорту, новобудова, оптоволоконний інтернет, престижний район, приватна тераса, вид на море, бажаний район, складське приміщення, підігрів підлоги у ванних кімнатах, підземна парковка.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
На 30% нижче типової ціни
Приблизно на 30% нижче за типову ціну в Fuengirola. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Fuengirola в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
