2 Спальні·2 Ванні·65 m²
Винятковий пентхаус з видом на море, дві спальні, дві ванні кімнати в Ipanema – Ла-Кала-де-Міхас
Відкрийте для себе один із найбільш привілейованих пентхаусів у всьому комплексі Ipanema, розташований лише за 7 хвилин їзди від пляжу в Ла-Кала-де-Міхас.
Ця чудова власність пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море, узбережжя, навколишні полів для гольфу та саму Ла-Калу.
Цей пентхаус дуже приватний. З ліфта ви потрапляєте на великий приватний вхідний терасу, що безпосередньо веде до помешкання, – створює ексклюзивний та інтимний досвід прибуття. З моменту, коли ви відкриваєте передні двері, вас одразу ж вражають вражаючі морські види та велика кількість природного світла, що наповнює інтер'єр.
Квартира містить: - Простору, зі смаком оформлену вітальню - Відкриту кухню зі стильним островом - Прямий вихід на великі тераси з вітальні та обох спалень - Майстер-спальню з ванною кімнатою, що має прямий вихід на дві великі тераси
Планування простягається від вітальні через довгий коридор до двох спалень та двох ванних кімнат. У майстер-спальні є ванна кімната та прямий вихід на обидві тераси. Вбудовані шафи в обох спальнях та коридорі забезпечують винятковий простір для зберігання.
Уся квартира обставлена високоякісними меблями та оснащена преміум-приладами від провідних брендів, що забезпечує комфорт, елегантність та функціональність протягом всього.
Цей пентхаус ідеально підходить для: - Проживання протягом року - Розкішного відпочинкового будинку - Інвестиції в оренду
ВАЖЛИВО: Немає обмежень на короткострокову оренду для відпустки, що відкриває відмінний потенціал доходу.
Закрите спільнота пропонує: - Два відкриті басейни - Обігрівається критий СПА басейн - Сауна та парна - Повністю обладнаний тренажерний зал - Чудово ландшафтні сади
У вартість входить: - Два підземних паркомісця - Приватна комора
Це один з найкращих пентхаусів в Ipanema і дійсно вирізняється своєю приватністю і неперевершеними видами.
Цю квартиру потрібно побачити, щоб повністю оцінити!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Верх ринку: на 126% вище типової ціни
Близько 126% вище за типовий ціну в La Cala de Mijas. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
